EXKLUSIV! Dieses imposante Anwesen aus der Gründerzeit liegt im Herzen von Châteauneuf-sur-Charente und bietet eine seltene Kombination aus Charme, Großzügigkeit und Renditepotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 545 m² auf einem 1.259 m² großen Grundstück umfasst das Anwesen ein wunderschönes Stadthaus, fünf Ferienwohnungen, Nebengebäude, Werkstätten und einen Innenhofgarten.

Das Haupthaus verströmt historischen Charme mit prächtigen Holzvertäfelungen, beeindruckenden Wandmalereien und bemalten Decken, die den Empfangsräumen eine ausgesprochen herrschaftliche Atmosphäre verleihen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im Obergeschoss, verteilt auf zwei Etagen, liegen drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, sowie zwei Ankleidezimmer.

Die fünf Gästehäuser bieten flexible Unterkünfte für Gäste, Familien oder zur Vermietung. Sie bieten eine Vielzahl von Grundrissen, von Einzimmerwohnungen bis hin zu geräumigeren Unterkünften mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und eigenem Bad oder Duschraum (die Möglichkeit, eine Ferienwohnung zu betreiben, besteht – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Im Außenbereich bietet der umzäunte Garten einen angenehmen zentralen Raum, während die Nebengebäude/Werkstätten hervorragendes Potenzial für Lagerung, Parken oder Arbeitsbereiche bieten.

Die Lage ist besonders günstig: Geschäfte und das Stadtzentrum sind etwa 300 Meter entfernt, der Bahnhof etwa 400 Meter und ein Supermarkt etwa 1,2 km von der Unterkunft.

Mit seiner Größe, der zentralen Lage, dem architektonischen Charme und den fünf bereits vorhandenen Gästehäusern stellt dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine große Familienresidenz mit Übernachtungsmöglichkeiten in einem hübschen Dorf in der Charente suchen.

Preis inklusive Gebühren: 665.000 €
Preis ohne Gebühren: 627.359 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.