EXKLUSIV! Hinter eleganten blauen Fensterläden und historischen Steinmauern verbirgt sich ein außergewöhnliches Haus mit Charakter, in dem sich der Charme vergangener Zeiten harmonisch mit modernem Komfort verbindet. Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und hat sich dabei seine Authentizität bewahrt, während es gleichzeitig von hochwertigen Annehmlichkeiten wie Dreifachverglasung profitiert.

Schon beim Betreten des Saals vermittelt die majestätische Empfangshalle einen einladenden Eindruck. Die edlen Holzarbeiten, die großzügigen Deckenhöhen und die eleganten Proportionen erzeugen eine überaus verführerische erste Wirkung, die durch die sorgfältig ausgewählte Dekoration noch verstärkt wird.

Von dieser Halle aus gelangt man in vier wunderschöne Doppelzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die bemerkenswerten Komfort für die Unterbringung von Familie, Freunden oder Gästen bieten.

Das Herzstück des Hauses öffnet sich zu einem herrlichen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Grundriss und wunderschönem Blick in den Garten. Ein Arbeits-/Bibliotheksbereich erweitert nahtlos den Wohn- und Essbereich, während die voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Gästen bestens geeignet ist.

Das Gartengeschoss bietet besonders großzügige zusätzliche Räumlichkeiten, darunter eine Doppelgarage mit Technikraum und privatem Parkplatz, eine große Waschküche, ein elegantes Spielzimmer mit einem hervorragenden Billardtisch, eine Garderobe mit Gästetoilette und viel Stauraum.

Das Dachgeschoss bietet enormes Entwicklungspotenzial. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Bad ermöglichen mehrere modulare Räume (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) die Schaffung einer separaten Wohnung, ideal für private Unterbringung, betreutes Wohnen oder Mehrgenerationenwohnen.

Draußen führt eine originale Steintreppe in den angelegten Garten, wo Blumenbeete, alte Bäume und sorgfältig gepflegte Vegetation den Swimmingpool und seine großzügige Terrasse verschönern. Eine charmante Holzpergola und ein Bouleplatz runden dieses idyllische Ambiente ab – perfekt zum Entspannen und für gesellige Sommerabende.

Zum Objekt gehört auch eine angrenzende Gewerbefläche, die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen ein hervorragendes Potenzial für zusätzliche Einnahmen oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

In idealer Lage im Herzen eines der begehrtesten Dörfer der Region bietet diese Immobilie direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés und dem bekannten Wochenmarkt und ist gleichzeitig nur 20 km von Bergerac entfernt. Die Stadt selbst bietet mit ihrer hervorragenden Anbindung an Straße, Schiene und Flugverkehr ein privilegiertes Wohnumfeld, das Authentizität und Erreichbarkeit vereint.

Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, in der zeitlose Eleganz, moderner Komfort und bemerkenswerte Vielseitigkeit perfekt zusammenwirken.