Ein privates und ruhiges Anwesen bestehend aus einem Haupthaus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, einem separaten Cottage, einem Wellnesscenter mit Nagelbar, Behandlungsraum, Sauna und Whirlpool, einem eingelassenen Swimmingpool, einer Sommerküche, einem Fitnessraum, zwei Doppelgaragen, einer Koppel, einer großen Scheune und einem über 2 Hektar großen Landschaftsgarten.

Das Anwesen wurde geschmackvoll renoviert und bietet nun einen geräumigen und komfortablen Wohnbereich.

Dieses Anwesen bietet großzügigen Wohnraum in einem ruhigen und abgeschiedenen Weiler, nur 2,5 km von der charmanten Stadt Châtelus-Malvaleix mit ihrem kleinen Supermarkt, Apotheke, Tierarzt, Badesee, Restaurants und Cafés entfernt. Es ist eine wunderbare Gelegenheit, den französischen Traum zu verwirklichen und gleichzeitig, wenn Sie möchten, ein Wellness-Unternehmen aufzubauen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Das Haupthaus besticht durch ein geräumiges, warmes und einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große Wohnküche, die über eine originale Steintreppe erreichbar ist und ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist, sowie einen angrenzenden großen Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber in ein zusätzliches Esszimmer umgewandelt werden könnte. Die Küche verfügt über einen erstklassigen AGA-Gasherd mit vier Backöfen, Granitarbeitsplatten und einer Kochinsel.

Auf dieser Ebene befinden sich ein Flur, der derzeit als Büro eingerichtet ist, und ein Familienbad mit einer freistehenden Badewanne auf Füßen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, zwei Badezimmer (eines davon en suite) und ein großes Zwischengeschoss, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, aber mit den erforderlichen Baugenehmigungen in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnte.

Das zweite Ferienhaus verfügt über eine große Tiefgarage. Durch den Haupteingang gelangt man in eine geräumige Diele. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, Wohnzimmer und Schlafbereich. Außerdem gibt es ein Duschbad und ein separates Badezimmer mit WC und Waschbecken. Französische Türen führen auf einen schönen Balkon mit herrlichem Blick auf die Wiese – ideal für den morgendlichen Kaffee!

Eine große Sommerküche mit Blick auf den Pool und ein zusätzliches Duschbad runden das Angebot ab.

Das Wellnesscenter umfasst eine Nagelbar, eine Sauna, einen Whirlpool und einen Behandlungsraum und bietet Gästen des separaten Ferienhauses eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit. Der Fitnessraum befindet sich derzeit über der Doppelgarage, könnte aber bei Bedarf (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen) auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Die Wände sind bereits mit Gipskartonplatten verkleidet und der Boden ist verlegt. Im Dachgeschoss ist reichlich Stauraum vorhanden.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, in idyllischer Umgebung durch das Gästehaus und den Spa-Bereich Einnahmen zu generieren.


Preis inklusive Gebühren: 670.000 €
Preis ohne Gebühren: 644.231 €
Gebühren in Höhe von 4 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.