Dieses bemerkenswerte Anwesen genießt eine außergewöhnliche, exponierte Lage nur wenige Minuten von der begehrten Bastide Eymet entfernt und bietet einen herrlichen 360°-Panoramablick auf die umliegende Landschaft sowie ein seltenes Gefühl von Weite, Privatsphäre und absoluter Ruhe.

Dieses einzigartige Anwesen umfasst eine prächtig renovierte Scheune und ein charmantes Gästehaus aus Stein und vereint authentischen Charakter mit modernem Komfort. Die Gestaltung schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bietet geräumige, lichtdurchflutete Räume sowie ideale Bereiche für gesellige Stunden inmitten einer außergewöhnlichen Naturkulisse.

Das Haupthaus ist eine elegant renovierte Scheune mit geothermischer Fußbodenheizung und beeindruckenden Kathedralendecken, die für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Im Obergeschoss öffnen sich zwei große Empfangsräume zu weitläufigen Balkonen mit spektakulärem Blick auf die umliegende Landschaft. Eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Duschbad vervollständigen diese Etage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie direktem Zugang zu einer eleganten, marokkanisch inspirierten überdachten Terrasse. Diese bietet einen schattigen Platz zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die umliegende Landschaft. Drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und eine Werkstatt sorgen für optimalen Wohnkomfort, während ein großes Spielzimmer mit Bar den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Das freistehende Gästehaus aus Stein versprüht Charme und Authentizität. Es umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine Küche mit Kamin, zwei Doppelschlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein großer, ausgebauter Dachboden bietet hervorragendes Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung.

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie die privilegierte Naturlage optimal nutzen. Ein herrlicher, 14 Meter langer, beheizter Salzwasserpool bietet spektakuläre Ausblicke und wird durch einen Whirlpool ergänzt – ein wahrhaft privater Wellnessbereich.
Ein integrierter Grill ermöglicht gesellige Zusammenkünfte in den wärmeren Monaten, während die prächtige marokkanische Terrasse ein besonderes architektonisches Merkmal darstellt und einen eleganten Rahmen für Mahlzeiten im Schatten mit atemberaubender Aussicht bietet.

Der Garten, der hauptsächlich aus Rasenflächen besteht und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist, unterstreicht die ruhige und intime Atmosphäre des Anwesens. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor, das sich zu einer langen privaten Auffahrt öffnet und die Exklusivität dieser Lage hervorhebt. Bei Bedarf kann zusätzliches Land erworben werden.

Das Anwesen befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe von Eymet, einer lebhaften Bastidenstadt, die für ihre ausgezeichneten Restaurants, ihren Wochenmarkt und ihre herzliche Atmosphäre bekannt ist, und profitiert von einer privilegierten Lage, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet.
Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in der Nähe, darunter Château des Vigiers mit seinem Michelin-Stern-Restaurant, das nur 20 Minuten entfernt liegt. Der Flughafen Bergerac ist in etwa 35 Minuten zu erreichen, während Bordeaux mit seinem internationalen Flughafen in rund 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar ist – eine hervorragende Anbindung ist somit gewährleistet.

Preis inklusive Gebühren: 795.000 €
Preis ohne Gebühren: 750.000 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.