Eingebettet in das Herz eines prächtigen, fast 12.000 m² großen Waldparks mit eigenem Teich bietet dieses 1988 erbaute, von einem Architekten entworfene Haus ein seltenes Wohnumfeld, das Natur, modernen Komfort und bemerkenswerte Energieeffizienz vereint.

Nur wenige Minuten von Jarnac und allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert das Anwesen von einer besonders unberührten Umgebung, in der Ruhe, Privatsphäre und Grünflächen echte Vorzüge darstellen.

Das Haus mit rund 257 m² Wohnfläche wurde so konzipiert, dass es seine Umgebung optimal nutzt. Großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und große Öffnungen zum Park hin schaffen eine harmonische Verbindung. Die lichtdurchfluteten Empfangsbereiche öffnen sich zu den Terrassen und bieten einen herrlichen Blick auf die Gärten und den Teich.

Das Anwesen umfasst vier komfortable Schlafzimmer sowie geräumige Wohnbereiche, die sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Familienhaus eignen.

Ein separates Nebengebäude von ca. 70 m² vervollständigt das Anwesen und bietet Platz für zahlreiche Projekte: Unterkunft für Freunde oder Familie, berufliche Tätigkeit, Werkstatt oder Freizeitraum.

Dieses besonders energieeffiziente Objekt profitiert von zwei reversiblen Wärmepumpen, einem thermodynamischen Warmwasserbereiter, einem Bohrloch und 24 Photovoltaikmodulen, die wesentlich zur Senkung der Betriebskosten beitragen.

Energieausweis (EPC): B - CO₂-Emissionen: A

Diese hervorragenden Ergebnisse sind für ein Anwesen dieser Größe besonders selten und stellen einen echten Vorteil für die zukünftigen Eigentümer dar.

Der sorgfältig gepflegte Park mit seinen majestätischen, alten Bäumen schafft eine friedliche und exklusive Atmosphäre. Der Teich bereichert die Landschaft und trägt maßgeblich zum einzigartigen Charakter des Ortes bei.

Ein außergewöhnliches und diskretes Anwesen, das in einer begehrten Gegend der Charente eine bemerkenswerte Balance zwischen Architektur, Natur und Moderne bietet.

Preis inklusive Gebühren: 549.000 €
Preis ohne Gebühren: 517.925 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.