EXKLUSIV BEI BEAUX VILLAGES! Umgeben von Weinbergen, Sonnenblumenfeldern und den sanften Hügeln der westlichen Dordogne, genießt dieses prächtige, perfekt gepflegte Steinanwesen eine ruhige Lage, nur 10 Minuten von der lebhaften Bastide Eymet, 20 Minuten vom internationalen Flughafen Bergerac und 5 Minuten vom renommierten Château des Vigiers Golf & Country Club entfernt, der für seinen Meisterschaftsgolfplatz, sein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant und sein luxuriöses Spa bekannt ist.

Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern viele Jahre lang als Ferienunterkunft genutzt und bietet die Möglichkeit, diese Tätigkeit fortzusetzen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) oder es in ein elegantes und geräumiges Familienhaus umzuwandeln.

Das Haus bietet ca. 277 Quadratmeter Wohnfläche und vereint den authentischen Charme des Périgord mit großzügigen Räumen und modernem Komfort. Im Herzen des Hauses öffnet sich eine große, voll ausgestattete Küche zu weitläufigen Wohnbereichen. Das Anwesen umfasst außerdem sechs schöne Schlafzimmer sowie vier Badezimmer und Duschbäder und bietet somit den idealen Rahmen für die Bewirtung von Familie, Freunden oder Gästen.

Die überdachte Hauptterrasse in Südwestlage ist sonnig und bietet einen schönen Blick auf die gepflegten Gärten. Vor der Terrasse erstreckt sich eine große, größtenteils ebene Rasenfläche, die ideal zum Spielen für Kinder, zum Essen im Freien oder einfach zum Entspannen ist. Das komplett umzäunte Grundstück garantiert Privatsphäre und Sicherheit. Rund um den beheizten Swimmingpool schaffen mediterran inspirierte Pflanzen eine friedliche Atmosphäre, die den Urlaubscharakter des Anwesens unterstreicht.

Das Anwesen ist sowohl auf Entspannung als auch auf Unterhaltung ausgelegt und verfügt über einen 11 x 5 Meter großen, beheizten Salzwasserpool mit einziehbarer Abdeckung sowie einen Spa-Bereich und einen Fitnessraum. Glasfaser-Internet, Klimaanlage in den Hauptschlafzimmern und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sorgen ganzjährig für optimalen Komfort.

Ob Sie nun ein elegantes Landhaus, eine Veränderung Ihres Lebensstils oder eine hochwertige Investition suchen – diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Anwesen zu erwerben, das Charme, Komfort und Einkommenspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Dordogne vereint.

Preis inklusive Gebühren: 794.900 €
Preis ohne Gebühren: 749.906 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.