Hinter einem privaten Tor verborgen, bietet diese außergewöhnliche Residenz acht Schlafzimmer, einen ruhigen, umzäunten Garten, beeindruckende Empfangs- und Unterhaltungsbereiche sowie enormes Ausbaupotenzial dank zahlreicher Nebengebäude und eines großzügigen Dachbodens (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen). In idealer Lage im historischen Städtchen Loudun gelegen, profitiert das Anwesen von der guten Anbindung an Chinon, Saumur, Richelieu sowie die berühmten Weinberge und Schlösser des Loiretals.

Das Anwesen, ehemals Residenz eines königlichen Notars, geht teilweise auf ein älteres Gebäude zurück, dessen Hauptflügel 1754 hinzugefügt wurde. Die private Residenz mit einer Fläche von ca. 276 m² umfasst 12 elegante Räume, darunter 8 Schlafzimmer und eine Mini-Suite im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einem idyllischen Patio-Garten.

Das Anwesen verfügt über einen ummauerten Vorgarten auf einem 903 m² großen Grundstück mit einer ca. 100 m² großen Terrasse in ruhiger, von hohen Mauern geschützter Lage. Fußgänger und Fahrzeuge haben über ein großes, imposantes Tor Zugang, der absolute Privatsphäre gewährleistet.

Das Haus hat viele Originalmerkmale bewahrt, darunter hohe Decken, Kamine, Gesimse, Zierleisten, Originaltüren und Holzarbeiten. Eine prächtige Steintreppe verbindet das Erdgeschoss mit einem Zwischengeschoss und von dort mit den Schlafzimmern im ersten Stock.

Die großzügigen Wohnbereiche verfügen über Kamine, Holzöfen und Heizkörper, die Küche ist mit einem Elektroherd und einem Cerankochfeld ausgestattet. Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören ein Büro, ein Ankleidezimmer und eine zweigeschossige Speisekammer, die über eine steinerne Wendeltreppe erreichbar ist.

Alle Fenster sind doppelt verglast (die meisten mit Moskitonetzen), die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Holzfensterläden. Die Böden sind überwiegend aus Buche und Eiche, in den meisten Schlafzimmern im Obergeschoss ist Laminat verlegt.

Das große Nebengebäude, das sich ideal für eine Renovierung eignet (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), beherbergt derzeit die wichtigsten technischen Anlagen, darunter Wärmepumpe, Wasserversorgung und Stromversorgung. Das hauptsächlich als Lagerraum genutzte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine integrierte Doppelgarage sowie Zugang zu einem großen Gewölbekeller.

Das Haus verfügt über einen großen Dachboden, der ebenfalls Ausbaupotenzial bietet (vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen).

Loudun bietet für jeden etwas: ein umfassendes Netz an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Vorschulen, Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien. Die Stadt verfügt außerdem über eine große Auswahl an Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants und profitiert von der guten Anbindung an drei Flughäfen und mehrere Bahnhöfe.

Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel im Herzen von Loudun.

Preis inklusive Gebühren: 530.000 €
Preis ohne Gebühren: 500.000 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.