In privilegierter Lage inmitten eines privaten Anwesens bietet dieses wunderschön restaurierte Landhaus aus Stein eine immer begehrtere Kombination: elegantes Wohnen auf einer Ebene und eine charmante Gästesuite im Obergeschoss. Mit viel Liebe zum Detail renoviert, vereint das Anwesen auf harmonische Weise authentischen historischen Charme mit raffiniertem, modernem Komfort und zeugt von außergewöhnlicher Handwerkskunst.

Um das historische Erbe des Gebäudes zu respektieren, wurden sorgfältig natürliche Materialien ausgewählt – Travertinböden, originale Terrakottafliesen, Massivholzparkett aus Eiche und freiliegende Balken – wodurch ein warmes und zugleich elegantes Interieur geschaffen wurde.

Das Herzstück des Hauses ist eine beeindruckende, offene Küche mit Essbereich – ein einladender Raum, der sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende geeignet ist. Maßgefertigte Schränke ergänzen die Granitarbeitsplatten, eine große Kochinsel, ein traditionelles Belfast-Spülbecken, einen markanten Herd, einen integrierten Geschirrspüler und hochwertige Elektrogeräte. Originale Terrakottafliesen unterstreichen den authentischen Charme des Raumes, während die großzügigen Proportionen und das reichliche Tageslicht eine besonders einladende Atmosphäre schaffen.

Angrenzend an die Küche befindet sich das elegante Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin als Mittelpunkt. Es besticht durch massives Eichenparkett und Doppelflügeltüren, die direkt auf die überdachte Terrasse führen. Dieser reizvolle Außenbereich bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente mit Familie oder Freunden oder einfach nur, um den friedlichen Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen.

Auch die Praktikabilität wurde nicht vernachlässigt: Eine separate Küche und Gästetoiletten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Küche.

Das Erdgeschoss beherbergt zudem eine exklusive Master-Suite mit großzügigem und zugleich intimem Ambiente, direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, einem geräumigen Ankleidezimmer und einem eleganten Duschbad en suite. Dieser vielseitige Raum eignet sich gleichermaßen als luxuriöses Gästezimmer und trägt zur flexiblen Raumaufteilung des Hauses bei.

Eine traditionelle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo zwei charmante Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, komfortable und private Unterkünfte bieten. Originale Details wie freiliegende Balken, Holzböden und Klimaanlage verbinden in diesen Zimmern Charme mit modernem Komfort.

Gärten, Schwimmbad und Nebengebäude -
Das Anwesen liegt inmitten eines weitläufigen Privatgrundstücks und bietet außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre sowie sorgfältig gestaltete Außenbereiche zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.

Der beheizte Salzwasserpool (10 x 5 Meter) liegt sonnig und ist von einer großen Terrasse umgeben, die zum Entspannen und Essen im Freien einlädt. Eine neu installierte Wärmepumpe sorgt ganzjährig für effizienten Betrieb.

Eines der größten Pluspunkte des Anwesens ist die beeindruckende Sammlung traditioneller Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dazu gehört eine bemerkenswerte Steinscheune von ca. 260 m² mit einer angrenzenden überdachten Fläche von ca. 90 m². Dieser Komplex eignet sich ideal für den Umbau zu Garagen, Werkstätten, Lagerräumen oder für weitere Bebauung, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen. Zusätzliche Werkstätten und mehrere kleinere Lagergebäude erhöhen die Vielseitigkeit des Anwesens zusätzlich.

Dieses bemerkenswerte Landhaus vereint zeitlosen architektonischen Charme mit hochwertiger, moderner Ausstattung und bietet großzügige Wohnräume sowie außergewöhnliche Nebengebäude. Es bietet die seltene Gelegenheit, einen kultivierten ländlichen Lebensstil in einer idyllischen und geschützten Umgebung zu genießen.

Preis inklusive Gebühren: 599.999 €
Preis ohne Gebühren: 571.428 €
Gebühren in Höhe von 5 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.