In dominanter Lage mit Panoramablick über das Dordogne-Tal gelegen, profitiert dieses ehemalige Weingut von einer ruhigen Umgebung und ist dennoch nur wenige Autominuten vom Flughafen und den Bahnverbindungen entfernt.

Das Anwesen, das um einen charmanten Innenhof angelegt ist und durch zahlreiche Nebengebäude aus Stein ergänzt wird, bietet eine großartige Gelegenheit, ein großes Familienwohnhaus, ein charmantes Beherbergungsunternehmen, Ferienhäuser oder ein anderes touristisches Projekt zu schaffen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Das Haupthaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber großzügige Wohnräume auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, eine Einbauküche, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt.

Das Obergeschoss ist in zwei separate Bereiche unterteilt, die über zwei unabhängige Treppenhäuser erreichbar sind. Der erste Flügel umfasst zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und atemberaubendem Blick über das Tal. Der zweite Flügel bietet mehrere weitere Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Dachboden und einen Keller, die zusätzliches Potenzial für Lagerung oder Ausbau bieten.

Zu den zahlreichen Nebengebäuden, die den Innenhof umgeben, gehören:

Ein renoviertes Steingebäude mit zwei großen Zimmern und einer angeschlossenen Garage
Ein traditioneller Weinkeller, der seine ursprünglichen Fässer bewahrt
Ein ehemaliger Verkostungsraum
Zwei separate Toiletten
Ein Heizraum
Ein großer Hangar/eine Scheune

Dank seiner erstklassigen Lage, seines authentischen Charakters, der großzügigen Nebengebäude und des erheblichen Wertsteigerungspotenzials bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Anwesen in einer der begehrtesten Gegenden der Dordogne zu erwerben. Der Preis berücksichtigt die notwendigen Modernisierungsarbeiten und stellt somit eine hervorragende Chance für Käufer dar, die ein Renovierungsprojekt mit vielversprechenden Perspektiven suchen.
Preis inklusive Gebühren: 660.000 €
Preis ohne Gebühren: 622.642 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.