EXKLUSIV! Am Rande eines idyllischen Dorfes gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Bauernhaus einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf sanfte Hügel und Sonnenblumenfelder. Das Anwesen besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und authentischen Charme und wurde sorgfältig restauriert, um seine historischen Merkmale zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten.

Das Haupthaus ist über eine charmante, überdachte Terrasse mit feinen Holzelementen zugänglich – der perfekte Ort, um den Morgenkaffee zu genießen und den Ausblick zu bewundern. Im Inneren bietet die Unterkunft eine helle Veranda, ein einladendes Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin und eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit originalen Fliesen und viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, sowie ein separates Duschbad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu zwei weiteren Doppelschlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad/WC; eines dieser Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, und beide bieten praktischen zusätzlichen Stauraum.

Draußen bieten die wunderschön angelegten Gärten ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und laden mit ihren zahlreichen Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Genießen der friedlichen Umgebung ein. Verschiedene Obstbäume und alte Walnussbäume verschönern das Gelände, während der umzäunte Swimmingpool und die Sonnenterrasse ideale Bedingungen zum Entspannen und für gesellige Stunden bieten.

Dieses freistehende Gästehaus bietet eine hervorragende Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen oder Familie und Freunde zu beherbergen. Es verfügt über einen eigenen Parkplatz und umfasst einen geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer privaten, überdachten Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Duschbad mit WC sowie Zugang zu einem Fitnessraum. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein gemeinsames Duschbad mit WC. Derzeit wird es als Ferienwohnung vermietet (ein zukünftiger Eigentümer müsste die erforderlichen Genehmigungen neu beantragen).
Zu den weiteren Vorteilen gehören Doppelverglasung in den meisten Räumen, zwei Lichtschächte, eine freistehende Garage, zahlreiche Parkplätze abseits der Straße und ein doppeltes Zufahrtstor.

Dieses reizvolle Anwesen vereint Charme, Vielseitigkeit und Einkommenspotenzial in idyllischer ländlicher Umgebung und eignet sich hervorragend als Familienheim, Zweitwohnsitz oder prestigeträchtige Kapitalanlage.

Preis inklusive Gebühren: 549.950 €
Preis ohne Gebühren: 518.821 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.