Entdecken Sie dieses prächtige Steinhaus am Rande eines charmanten Dorfes, nur wenige Minuten von Montaigu-de-Quercy im Département Tarn-et-Garonne entfernt. Am Ende einer kleinen Gasse und inmitten einer friedlichen Umgebung gelegen, genießt dieses wunderschöne Anwesen mit Charakter eine privilegierte Lage, ohne dabei abgelegen zu sein, auf einem etwa ein Hektar großen Grundstück.

Dieses charmante Anwesen umfasst ein geräumiges Haupthaus, ein komfortables, separates Gästehaus, ein Nebengebäude, einen großen Swimmingpool und ein weitläufiges Grundstück, das Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Es ist ideal für eine große Familie, als Bed & Breakfast oder Ferienwohnung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) oder einfach, um Familie und Freunde in einer außergewöhnlichen Umgebung in Südwestfrankreich zu empfangen.

Das Haupthaus besticht durch seine großzügigen Proportionen und die funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit einladendem Wohnbereich, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein großer, lichtdurchfluteter Wintergarten sowie eine Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss bieten vier ansprechende Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie und Gäste. Drei dieser Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad mit WC und bieten somit höchsten Komfort und Privatsphäre.

Das komplett unabhängige Gästehaus ist ein echter Gewinn. Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für die Beherbergung von Gästen, den Aufbau eines touristischen Beherbergungsbetriebs oder die Schaffung einer unabhängigen Unterkunft (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Im Außenbereich fügen sich die verschiedenen Gebäude harmonisch um den Swimmingpool und die Grünflächen ein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das rund ein Hektar große Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und garantiert gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.

Das Haupthaus verfügt zudem über eine reversible Klimaanlage, die ganzjährig für hervorragenden Komfort sorgt. Eine große, angrenzende Garage bietet ausreichend Platz zum Parken für mehrere Fahrzeuge, darunter auch ein Wohnmobil.

Dieses authentische Steinhaus befindet sich in exzellentem Allgemeinzustand und wurde sorgfältig gepflegt. Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften und Dienstleistungen von Montaigu-de-Quercy sowie das große Potenzial zur Beherbergung von Gästen machen es zu einer seltenen Gelegenheit für ein Familienprojekt, ein charaktervolles Zweitwohnsitz oder ein Tourismusunternehmen in einer der begehrtesten Regionen Südwestfrankreichs.

Preis inklusive Gebühren: 595.000 €
Preis ohne Gebühren: 561.321 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.