Dieses außergewöhnliche, architektonisch gestaltete Anwesen befindet sich in privilegierter Lage am Ufer der Dordogne, am Rande eines begehrten und beliebten Dorfes. Mit großzügigen Wohnräumen, herrlichem Flussblick und zahlreichen Zimmern ist es ein bemerkenswertes Familienhaus oder ein idealer Zweitwohnsitz, der sich durch seine Pflegeleichtigkeit und einfache Nutzung auszeichnet.

Das Anwesen, das über ein elektrisches Tor und eine lange private Zufahrt erreichbar ist, vermittelt sofort ein angenehmes Gefühl von Weite, Privatsphäre und Ruhe. Das Gelände fällt sanft zum Fluss ab und schafft so eine außergewöhnliche Naturkulisse, in der sich das Haus harmonisch in die Umgebung einfügt.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt von der Nordseite. Ein heller und einladender Eingang führt zu den Hauptwohnräumen und präsentiert eine beeindruckende Treppe zum Obergeschoss. Die Wohnräume sind so gestaltet, dass sie maximales Tageslicht hereinlassen und die Umgebung optimal nutzen. Sie sind größtenteils nach Süden ausgerichtet und öffnen sich zu Terrassen mit herrlichem Blick auf die Dordogne.

Das gesamte Haus profitiert von reichlich Tageslicht und einer gleichermaßen großzügigen wie ruhigen Atmosphäre. Die verschiedenen, großzügig geschnittenen Empfangsräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für das Familienleben sowie für die Bewirtung von Familie und Freunden.

Im Erdgeschoss bietet das Haus großzügige Wohnräume, darunter ein ca. 75 Quadratmeter großes Wohn- und Esszimmer mit großen Erkerfenstern, die sich zum Garten hin öffnen und so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die voll ausgestattete Küche geht in einen gemütlichen Essbereich über und bietet einen einladenden und funktionalen Raum für den Alltag. Ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.

Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Blick auf den Fluss und öffnet sich durch Flügeltüren nach draußen. Es verfügt über ein beeindruckendes Badezimmer en suite mit einer großen Doppel-Whirlpoolbadewanne, einer separaten Dusche und einem WC.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Doppelgarage mit elektrischen Schiebeläden.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, ein Badezimmer und ein außergewöhnliches, 58 m² großes Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken. Dieser besonders vielseitige Raum kann als Familienzimmer, Spielzimmer, zusätzlicher Empfangsbereich oder einfach als herrlicher Entspannungsraum genutzt werden, um die Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Das Anwesen bietet im Außenbereich einen idealen Rahmen, um die privilegierte Lage am Flussufer zu genießen. Ein 2021 installierter, beheizter Salzwasserpool (8 m x 4 m) lädt in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Anwesen verfügt über eine Ölzentralheizung und eine Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion in fast allen Räumen. Elektrische Rollläden sind im gesamten Haus installiert, und Moskitonetze an Fenstern und Türen sorgen für zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten.

Mit seiner außergewöhnlichen Lage am Ufer der Dordogne, seinen großzügigen Raumverhältnissen, seinen harmonischen Proportionen und seinen bemerkenswerten Außenbereichen stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, ein charaktervolles Haus in einer besonders begehrten Umgebung zu erwerben.

Ob als Hauptwohnsitz für die Familie oder als prachtvolles Ferienhaus – dieses Anwesen verdient wirklich einen Besuch, um seine Lage, seine Größe und sein Potenzial vollends zu erfassen.

Preis inklusive Gebühren: 595.000 €
Preis ohne Gebühren: 561.321 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.