Nur wenige Minuten östlich des Stadtzentrums von Bergerac gelegen, vereint dieses makellose, moderne Haus hochwertige Bauweise, zeitgemäßes Design und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das 2022 erbaute Haus befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand und profitiert von den verbleibenden Gewährleistungen des Bauträgers sowie einem Energieausweis der Klasse A, der seine hervorragende Energieeffizienz bestätigt.

Schon beim Betreten des Hauses fallen die hochwertige Verarbeitung und die Liebe zum Detail sofort ins Auge. Das gesamte Haus ist mit denselben eleganten, hellcremefarbenen Fliesen verkleidet, wodurch eine harmonische optische Kontinuität und eine raffinierte, zurückhaltende Atmosphäre entstehen.

Der großzügige, offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen harmonischen, modernen Raum. Die voll ausgestattete Küche geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über, und die großzügigen Proportionen sowie das reichliche Tageslicht machen diesen Raum ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Ein eleganter, moderner Kamin setzt einen zusätzlichen Akzent und sorgt im Essbereich für eine behagliche Atmosphäre.

Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen: eines mit Badewanne und separater Dusche, das andere mit Duschbad. Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC bieten Familie und Gästen jeglichen Komfort. Die Eingangshalle bietet reichlich Einbauschränke, und ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Dank eines diskret integrierten, reversiblen Heiz- und Klimaanlagensystems, Thermador Dynamic, ist ganzjähriger Komfort gewährleistet. Es sorgt für eine angenehme Temperatur im ganzen Haus, ohne die klare und moderne Ästhetik der Innenräume zu beeinträchtigen.

Auch der Außenbereich des Anwesens ist sehr ansprechend. Ein elektrisches Tor ermöglicht den Zugang zu einem großen, abseits der Straße gelegenen Parkplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einem separaten Fußgängertor. Das Grundstück ist größtenteils mit Rasen bepflanzt, mit Kiesflächen im vorderen Bereich, und bietet einen bequemen Zugang rund um das Haus.

Der 10 x 5 Meter große Salzwasserpool ist von einer herrlichen Terrasse umgeben und bietet einen besonders angenehmen Raum zum Essen im Freien, Entspannen oder für gesellige Stunden. Eine zweite Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet einen weiteren Außenbereich zum Verweilen. Ein separater Poolbereich mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während das automatische Steuerungssystem die Wartung vereinfacht.

Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und hat keine direkten Nachbarn, die es einsehen können. Die angeschlossene Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet zudem den Vorteil eines direkten Zugangs zum Hausinneren.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine makellose, bezugsfertige Immobilie im modernen Stil zu erwerben, die hervorragende Energieeffizienz, zeitgemäßen Komfort, durchdachtes Design und eine besonders günstige Lage vereint. Das Zentrum von Bergerac ist bequem zu erreichen, und eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an den Flughafen Bergerac und den Bahnhof ist auch internationales Reisen problemlos möglich. Somit ist diese Immobilie die ideale Wahl als Hauptwohnsitz, pflegeleichtes Zweitwohnsitz oder exklusives Ferienhaus.

Ein wunderschön präsentiertes Anwesen, in dem Qualität, Privatsphäre, Komfort und Funktionalität mit Eleganz vereint sind.

Preis inklusive Gebühren: 583.000 €
Preis ohne Gebühren: 550.000 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.