Eingebettet in ein 83,2 Hektar großes Privatgrundstück vereint dieses außergewöhnliche Anwesen zeitlose Eleganz, natürliche Schönheit und absolute Ruhe. Umgeben von einem prächtigen, 10 Hektar großen See, bietet das Anwesen eine exponierte Lage mit Blick auf die privaten Wälder und Wiesen und somit ein einzigartiges und unberührtes Ambiente.

Ein majestätisches Tor öffnet sich zu einer 400 Meter langen, von Bäumen gesäumten Privatstraße, die zu dem prächtigen Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert führt. Mit fast 1.000 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein privates Wohnhaus oder ein luxuriöses Hotelprojekt (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Das Anwesen, ehemals ein Hotel mit zwölf Zimmern und einem renommierten Restaurant, bietet bemerkenswertes Entwicklungspotenzial.

Das Herrenhaus verfügt nun über zwölf Schlafzimmer, die meisten davon mit eigenem Bad, und bietet einen atemberaubenden Blick über das Anwesen. Ein separates Haus mit zwei Schlafzimmern und ein 60 m² großes Holzchalet bieten zusätzliche Unterkünfte für Gäste, Personal oder Familie.

Zu den Reitanlagen gehören mehrere Boxen, Paddocks, ein 60 m × 20 m großer Dressurplatz im Freien und eine große Mehrzweckscheune.

Das Haupthaus ist von gepflegten Gärten umgeben und bietet einen 20 x 5 m großen Swimmingpool, einen Tennisplatz und eine Boulebahn. Ein privater Pfad grenzt an einen majestätischen See, der inmitten unberührter Natur zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Von der weitläufigen hinteren Terrasse des Herrenhauses genießen Sie spektakuläre Ausblicke und eine privilegierte Verbindung zur Natur in absoluter Privatsphäre.

Nur knapp 10 Minuten von Angoulême entfernt, vereint dieses Anwesen die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ein seltenes Objekt in der Charente-Region mit außergewöhnlichem Charakter, bemerkenswerter Größe und immensem Potenzial.

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Preis inklusive Gebühren: 3.180.000 €
Preis ohne Gebühren: 3.014.218 €
Gebühren in Höhe von 5,5 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer