Kaiserswerther Straße 117-119, 40474 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
193 bis 619 m²(verfügbar)
Preis pro m2 17 €(CHF 16)
Monatlich + provisionspflichtig

Kaiserswerther Straße 117-11940474 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 1995
  • Zertifizierung: BREEAM
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,60 m
  • Raumtiefe: 5,00 - 6,90 m
  • Deckenhöhe: 2,75 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 500,00 kg/m²

Attraktive Büro- und Showroomflächen im Herzen der Düsseldorfer Modemeile

Über diese Immobilie

  • - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
    - Kabelführung: Fußboden-Kabelkanäle/Hohlraumboden mit Bodentanks
    - Klimatisierung: Be- und Entlüftung
    - Sonnenschutz: Schutzverglasung
    - flexible Raumaufteilung
    - Rastermaß: 1,50 m
    - Raumtiefe: 5,50 - 7,50 m
    - Höhe Büros: 2,80 m
    - Höhe Flure: 2,80 m
    - Bodenbelastbarkeit: 500 kg/m²
    - hauseigene Tiefgarage
    - Personenaufzug
    - Außenstellplätze

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Kennedydamm gehört zu den ersten Cityentlastungsgebieten Düsseldorfs und entstand bereits in den 1970er Jahren. Sie erstreckt sich von der direkt am Rhein gelegenen Cecilienallee bis zur nordöstlich gelegenen Roßstraße und umfasst mehr als 750.000 m² Bürofläche.
  • Charakteristisch für diesen Standort sind zahlreiche Neubau- und Bestandsentwicklungen, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld geschaffen wurde. Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem das „Cubes“, das „Sky Office“, das „B1“, das „Four Elements“ sowie das „DEEPGREY“. Die Attraktivität des Gebietes wird durch die Präsenz zahlreicher Großunternehmen belegt. Viele nationale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Rechtsdienstleistung, Wirtschaftsprüfung und Mode haben sich hier niedergelassen.
  • Insbesondere die in der geographischen Mitte des Teilmarkts gelegene Kaiserswerther Straße mit ihren zahlreichen Showrooms ist traditionell Ansiedlungsschwerpunkt für Unternehmen aus der Modebranche. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 23.03.2015
Gültig bis: 25.03.2025
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom-Mix*
Verbrauch Strom: 185,90 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 220,40 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
2. ObergeschossBüro426,00 m²17,00 €4,50 €kurzfristig
5. ObergeschossBüro193,00 m²17,00 €4,50 €kurzfristig