Gartenstraße 2, 40479 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
128,77 bis 1.713,59 m²(verfügbar)
Preis pro m2 18 € -​ 20 €(CHF 17 -​ CHF 19)
Monatlich + provisionsfrei

Gartenstraße 240479 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 11.337,60 m²
  • Stockwerke: 18
  • Baujahr: 1970
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2005
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 0,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²

Modernes Arbeiten im Herzen der Stadt

Über diese Immobilie

  • - Alu-Glasfassade
    - repräsentativer Eingangsbereich
    - hauseigene Tiefgarage
    - 3 Personenaufzüge
    - flexible Raumaufteilung
    - Teeküchen
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Beleuchtung: BAP-gerecht

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Innenstadt bildet den Ring um das Düsseldorfer Bankenviertel. Die zentrale Lage mit einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, geprägt durch repräsentative Bestands- und Neubauten, hat die Innenstadt zu einer der begehrtesten Bürolagen gemacht.
  • Durch zahlreiche Projektentwicklungen wie das „Andreas Quartier“ oder das „Momentum“ erfährt der Innenstadtbereich weiterhin eine stetige Aufwertung. Insgesamt verfügt der Teilmarkt über das größte Volumen an Büroflächen. Eine Vielzahl bekannter, kapitalstarker Unternehmen aus allen Branchen hat sich hier niedergelassen. Sie alle schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot des täglichen Bedarfs sowie das Rheinufer und seine Promenade.
  • All dies schafft eine Mischung aus rheinischem Charme und einer einzigartigen Arbeitsatmosphäre, die zudem ein reichliches Angebot an Museen, Theatern und kulturellen Highlights bietet.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 24.02.2020
Gültig bis: 23.02.2030
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme*
Verbrauch Strom: 115,80 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 235,30 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro128,77 m²18,20 €6,00 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro773,87 m²19,50 €6,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro388,13 m²19,50 €6,00 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro422,82 m²19,50 €6,00 €kurzfristig