Emanuel-Leutze-Straße 1, 40547 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
196 bis 511 m²(verfügbar)
Preis pro m2 16 €(CHF 15)
Monatlich + provisionsfrei

Emanuel-Leutze-Straße 140547 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 21.000,00 m²
  • Stockwerke: 18
  • Baujahr: 1975
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,35 - 1,80 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 2,80 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²

Exklusiv bei Savills: Bezugsfertige Plug & Play Bürofläche im Seestern sucht neuen Mieter

Über diese Immobilie

  • - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: Rasterleuchten
    - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
    - Kabelführung: Wand-/ Deckenverkabelung
    - Kabeltechnik: nach Mieterwunsch
    - Klimatisierung: nach Mieterwunsch
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen
    - raumhohe Fenster

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Seestern ist das linksrheinische Areal entlang der Hansaallee. Mit rund 520.000 m² Bruttogrundfläche (BGF) gehört der im Stadtteil Lörick gelegene Standort zu den größten und traditionsreichsten Businessquartieren Düsseldorfs. Dabei wird unter dem engeren Seesterngebiet das Büroareal zwischen Lütticher Straße und Brüsseler Straße sowie nördlich der Hansaallee verstanden, zum sogenannten erweiterten Seesterngebiet zählt das Gelände südlich der Hansaallee zwischen Prinzenallee/Brüsseler Straße und der Schiessstraße.
  • Interessante Entwicklungen findet man in den angrenzenden Lagen, so beispielsweise auf dem Areal des „BelsenParks“ oder entlang der Hansaallee. Dort finden in den kommenden Jahren Veränderungen statt, die das Gesicht des ganzen linksrheinischen Stadtteils maßgeblich verändern und neu prägen werden. Über die U-Bahn Anbindung ist das Gebiet auch für den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut an die Innenstadt angeschlossen.
  • Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem der „Cubus“, das „Haus am Seestern“, der „Seestern-Tower“, der „Vodafone-Campus“ sowie das „X-Cite“.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 05.09.2022
Gültig bis: 05.09.2032
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro511,00 m²16,30 €3,20 €kurzfristig