Niederkasseler Lohweg 185, 40547 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
184 bis 2.763 m²(verfügbar)
Preis pro m2 12 € -​ 14 €(CHF 11 -​ CHF 13)
Monatlich + provisionsfrei

Niederkasseler Lohweg 18540547 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 5.933,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1998
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 18
  • Preis Parkplätze: 100,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,40 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 4,80 m
  • Deckenhöhe: 2,75 - 3,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²

Provisionsfrei - hochwertige Büroflächen in Düsseldorf Seestern

Über diese Immobilie

  • - CAT- 5 über Hohlraumboden
    - Personenaufzüge
    - teilweise klimatisiert
    - abgehängte Decke
    - außenliegender elektrischer Sonnenschutz
    - abgependelte Deckenleuchten
    - Parkettboden
    - Teeküche
    - flexible Raumaufteilung

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Seestern ist das linksrheinische Areal entlang der Hansaallee. Mit rund 520.000 m² Bruttogrundfläche (BGF) gehört der im Stadtteil Lörick gelegene Standort zu den größten und traditionsreichsten Businessquartieren Düsseldorfs. Dabei wird unter dem engeren Seesterngebiet das Büroareal zwischen Lütticher Straße und Brüsseler Straße sowie nördlich der Hansaallee verstanden, zum sogenannten erweiterten Seesterngebiet zählt das Gelände südlich der Hansaallee zwischen Prinzenallee/Brüsseler Straße und der Schiessstraße.
  • Interessante Entwicklungen findet man in den angrenzenden Lagen, so beispielsweise auf dem Areal des „BelsenParks“ oder entlang der Hansaallee. Dort finden in den kommenden Jahren Veränderungen statt, die das Gesicht des ganzen linksrheinischen Stadtteils maßgeblich verändern und neu prägen werden. Über die U-Bahn Anbindung ist das Gebiet auch für den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut an die Innenstadt angeschlossen.
  • Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem der „Cubus“, das „Haus am Seestern“, der „Seestern-Tower“, der „Vodafone-Campus“ sowie das „X-Cite“.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 05.08.2020
Gültig bis: 04.08.2030
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf Strom: 29,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 104,20 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro184,00 m²12,50 €4,00 €kurzfristig
ErdgeschossBüro682,00 m²12,50 €4,00 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro889,00 m²13,50 €4,00 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro515,00 m²13,50 €4,00 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro469,00 m²13,50 €4,00 €kurzfristig
5. ObergeschossBüro24,00 m²13,50 €4,00 €kurzfristig