Niederkasseler Lohweg 189-191, 40547 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
291 bis 604 m²(verfügbar)
Preis pro m2 14 €(CHF 13)
Monatlich + provisionsfrei

Niederkasseler Lohweg 189-19140547 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 12.942,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1998
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2021
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: 100,00 € mtl./Stück
  • Raumtiefe: 0,00 - 4,70 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,30 m

Düsseldorf-Seestern | attraktive Bürofläche | provisionsfrei

Über diese Immobilie

  • - BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
    - Doppel-/Hohlraumboden
    - Verkabelung vorhanden
    - Spitzenlastkühlung
    - Gegensprechanlage
    - hauseigene Tiefgarage
    - Personenaufzüge
    - Terrasse
    - repräsentativer Eingangsbereich
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - bodentiefe Fenster
    - flexible Raumaufteilung
    - Teeküchen
    - Deckenhöhe: 3,30 m
    - Raumtiefe: 4,70 m

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Seestern ist das linksrheinische Areal entlang der Hansaallee. Mit rund 520.000 m² Bruttogrundfläche (BGF) gehört der im Stadtteil Lörick gelegene Standort zu den größten und traditionsreichsten Businessquartieren Düsseldorfs. Dabei wird unter dem engeren Seesterngebiet das Büroareal zwischen Lütticher Straße und Brüsseler Straße sowie nördlich der Hansaallee verstanden, zum sogenannten erweiterten Seesterngebiet zählt das Gelände südlich der Hansaallee zwischen Prinzenallee/Brüsseler Straße und der Schiessstraße.
  • Interessante Entwicklungen findet man in den angrenzenden Lagen, so beispielsweise auf dem Areal des „BelsenParks“ oder entlang der Hansaallee. Dort finden in den kommenden Jahren Veränderungen statt, die das Gesicht des ganzen linksrheinischen Stadtteils maßgeblich verändern und neu prägen werden. Über die U-Bahn Anbindung ist das Gebiet auch für den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut an die Innenstadt angeschlossen.
  • Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem der „Cubus“, das „Haus am Seestern“, der „Seestern-Tower“, der „Vodafone-Campus“ sowie das „X-Cite“.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 05.08.2020
Gültig bis: 04.08.2030
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK regenerativ
Endenergiebedarf Strom: 30,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 104,80 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
4. ObergeschossBüro291,00 m²13,50 €4,50 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro313,00 m²13,50 €4,50 €kurzfristig