Kennedydamm 24, 40476 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
312 bis 9.544 m²(verfügbar)
Preis pro m2 22 € -​ 32 €(CHF 20 -​ CHF 29)
Monatlich + provisionsfrei

Kennedydamm 2440476 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 36.000,00 m²
  • Stockwerke: 23
  • Baujahr: 2009
  • Zertifizierung: DGNB-Gold in use
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 3,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: 500,00 kg/m²

Exklusive Bürofläche mit hochwertigem Ausbau im SkyOffice

Über diese Immobilie

  • - 9 Aufzüge mit Zielwahlsteuerung und Info-Monitoren
    - modernstes Sicherheitskonzept mit Chipkartensystem
    - Kantine im Erdgeschoss
    - bodentiefe Fenster
    - hauseigene Tiefgarage
    - Konferenzzentrum
    - Verkabelungsort: Hohlraumboden
    - Klimatisierung: Betonkernaktivierung
    - flexible Raumaufteilung
    - Teeküchen
    - Glastrennwände

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Kennedydamm gehört zu den ersten Cityentlastungsgebieten Düsseldorfs und entstand bereits in den 1970er Jahren. Sie erstreckt sich von der direkt am Rhein gelegenen Cecilienallee bis zur nordöstlich gelegenen Roßstraße und umfasst mehr als 750.000 m² Bürofläche.
  • Charakteristisch für diesen Standort sind zahlreiche Neubau- und Bestandsentwicklungen, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld geschaffen wurde. Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem das „Cubes“, das „Sky Office“, das „B1“, das „Four Elements“ sowie das „DEEPGREY“. Die Attraktivität des Gebietes wird durch die Präsenz zahlreicher Großunternehmen belegt. Viele nationale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Rechtsdienstleistung, Wirtschaftsprüfung und Mode haben sich hier niedergelassen.
  • Insbesondere die in der geographischen Mitte des Teilmarkts gelegene Kaiserswerther Straße mit ihren zahlreichen Showrooms ist traditionell Ansiedlungsschwerpunkt für Unternehmen aus der Modebranche. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 13.02.2018
Gültig bis: 12.02.2028
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil, Nah-/Fernwärme*, Strom
Verbrauch Strom: 77,00 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 116,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro410,00 m²22,00 €6,50 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro1.445,00 m²23,00 €6,50 €nach Vereinbarung
4. ObergeschossBüro1.445,00 m²23,50 €6,50 €kurzfristig
9. ObergeschossBüro312,00 m²32,00 €6,50 €kurzfristig
11. ObergeschossBüro720,00 m²25,00 €6,50 €kurzfristig
12. ObergeschossBüro1.445,00 m²25,50 €6,50 €kurzfristig
13. ObergeschossBüro1.445,00 m²26,00 €6,50 €kurzfristig
14. ObergeschossBüro1.445,00 m²26,00 €6,50 €kurzfristig
21. ObergeschossBüro529,00 m²29,50 €6,50 €kurzfristig
22. ObergeschossBüro348,00 m²29,50 €6,50 €kurzfristig