Hansaallee 201, 40579 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
189 bis 14.571 m²(verfügbar)
Preis pro m2 22 € -​ 24 €(CHF 20 -​ CHF 22)
Monatlich + provisionsfrei

Hansaallee 20140579 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Stockwerke: 5
  • Baujahr: 2027
  • Zertifizierung: DGNB-Gold
  • Verfügbar ab: Q1/2027
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,35 m
  • Deckenhöhe: 3,12 m

PROVISIONSFREI - flexible Büroflächen an der Hansaallee

Über diese Immobilie

  • - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: Deckenleuchten
    - Bodenbelag: Teppich
    - Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - flexible Raumaufteilung
    - Teeküchen
    - Gegensprechanlage
    - hauseigene Hochgarage
    - Personenaufzug
    - Achsmaß: 1,50 m
    - Deckenhöhe: 2,80 m

Lokale Informationen

  • Der Teilmarkt umfasst Bürostandorte unterschiedlichen Charakters in Ober- und Niederkassel sowie Lörick und Heerdt.
  • Oberkassel gilt als eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit besonderem Flair und wird geprägt durch seine häufig denkmalgeschützten Altbauten. Die Luegallee bietet als Hauptverkehrsader alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Sie verbindet die Büroflächen in erster Rheinlage auf dem Kaiser-Friedrich-/Kaiser-Wilhelm-Ring mit dem Neubauquartier „Belsenpark“ und den Gewerbegebieten im westlichsten Stadtteil Düsseldorfs: Heerdt. Niederkassel hat sich zum kulturellen Zentrum der japanischen Gemeinschaft in Düsseldorf entwickelt und grenzt direkt an das Bürozentrum Seestern in Lörick.
  • Über die drei Rheinbrücken sind Flughafen, Innenstadt und Medienhafen sowohl per Auto als auch über das gut ausgebaute ÖPNV-Netz schnell zu erreichen.
  • Die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A52 und A57 sowie die A44 gewährleistet.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro1.582,00 m²auf Anfrage5,80 €Q1/2027
2. ObergeschossBüro707,00 m²auf Anfrage5,80 €Q1/2027
2. ObergeschossBüro1.076,00 m²auf Anfrage5,80 €Q1/2027
2. ObergeschossBüro1.415,00 m²auf Anfrage5,80 €Q1/2027
3. ObergeschossBüro1.415,00 m²auf Anfrage5,80 €Q1/2027
3. ObergeschossBüro707,00 m²auf Anfrage5,80 €Q1/2027
3. ObergeschossBüro1.076,00 m²23,50 €5,80 €Q1/2027
4. ObergeschossBüro1.031,00 m²auf Anfrage5,80 €Q1/2027
4. ObergeschossBüro670,00 m²auf Anfrage5,80 €Q1/2027
4. ObergeschossBüro680,00 m²auf Anfrage5,80 €Q1/2027
ErdgeschossBüro1.123,00 m²auf Anfrage5,80 €Q1/2027
ErdgeschossBüro189,00 m²auf Anfrage5,80 €Q1/2027
ErdgeschossBüro807,00 m²auf Anfrage5,80 €Q1/2027
ErdgeschossBüro310,00 m²auf Anfrage5,80 €Q1/2027
1. ObergeschossBüro1.076,00 m²auf Anfrage5,80 €Q1/2027
1. ObergeschossBüro707,00 m²21,50 €5,80 €Q1/2027