Graf-Adolf-Straße 35-37, 40210 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
180 bis 720 m²(verfügbar)
Preis pro m2 16 € -​ 18 €(CHF 15 -​ CHF 17)
Monatlich + provisionsfrei

Graf-Adolf-Straße 35-3740210 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 6.186,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1987
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,00 - 0,00 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,74 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 2,75 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²

Klimatisierte Bürofläche in zentraler Lage

Über diese Immobilie

  • - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: Teppich
    - Kabelführung: Bodenkanäle
    - Klimatisierung: Vollklimatisierung
    - Sonnenschutz: Schutzverglasung/ innenliegender Blendschutz
    - flexible Raumaufteilung
    - Teeküchen
    - lichte Raumhöhe: ca. 2,75 m
    - Raumtiefe Berliner Allee: ca. 5,74 m
    - Raumtiefe Innenhof: ca. 4,92 m

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Innenstadt bildet den Ring um das Düsseldorfer Bankenviertel. Die zentrale Lage mit einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, geprägt durch repräsentative Bestands- und Neubauten, hat die Innenstadt zu einer der begehrtesten Bürolagen gemacht.
  • Durch zahlreiche Projektentwicklungen wie das „Andreas Quartier“ oder das „Momentum“ erfährt der Innenstadtbereich weiterhin eine stetige Aufwertung. Insgesamt verfügt der Teilmarkt über das größte Volumen an Büroflächen. Eine Vielzahl bekannter, kapitalstarker Unternehmen aus allen Branchen hat sich hier niedergelassen. Sie alle schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot des täglichen Bedarfs sowie das Rheinufer und seine Promenade.
  • All dies schafft eine Mischung aus rheinischem Charme und einer einzigartigen Arbeitsatmosphäre, die zudem ein reichliches Angebot an Museen, Theatern und kulturellen Highlights bietet.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom, Strom-Mix*
Gesamtenergieeffizienz: 153,10 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
4. ObergeschossBüro440,00 m²16,50 €3,50 €kurzfristig
6. ObergeschossBüro280,00 m²17,50 €3,50 €kurzfristig