Rosental 3-4, 80331 München | Eigentum zum Mieten | Savills
390 bis 390 m²(verfügbar)
Preis pro m2 48 €(CHF 44)
Monatlich + provisionsfrei

Rosental 3-480331 München

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 5.500,00 m²
  • Stockwerke: 5
  • Baujahr: 2002
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,15 - 0,00 m
  • Raumtiefe: 5,00 - 6,00 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 2,70 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 500,00 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²

Highlight in der Altstadt!!!

Über diese Immobilie

  • Das Objekt wurde im Jahr 2002 erbaut und verfügt über eine moderne und ansprechende Architektur sowie einen repräsentativen Eingangsbereich, somit zählt es zweifellos zu den Top-Objekten in der Münchner City.

    - Heiz-/Kühldecken bzw. -böden mit Einzelraumsteuerung
    - elektr. außenliegender Sonnenschutz
    - elektr. Blendschutz
    - EDV-Verkabelung über Hohlraumboden möglich*
    - abgependelte bildschirmarbeitsplatzgerechte Leuchten (direkt/ indirekt) mit Lichteinfallsensoren und BUS-System
    - raumhohe Fenster (teilweise öffenbar)
    - unterstützende Be- und Entlüftung
    - hochwertige Glaswände teilweise vorhanden
    - Glasschwerter
    - Rastermaß ca. 1,15m - 1,57m
    - Raumhöhe ca. 2,70 m
    - 2 Personenaufzüge

    * Die Funktionsfähigkeit des vorhandenen CAT-Netzwerkes ist vom Mieter zu prüfen.

Lokale Informationen

  • Das Objekt liegt am Rindermarkt inmitten der Münchner City angrenzend zum Marienplatz und Viktualienmarkt. Vor dem Objekt befindet sich mit dem historischen Rindermarkt ein kleiner Platz, der mit seiner Brunnenanlage und kleinen Cafés zum Verweilen einlädt. Über den Oberanger gelangt man schnell auf den Altstadtring, der eine Anbindung an Münchens Ausfallstraßen ermöglicht. Der ÖPNV ist über den Knotenpunkt "Marienplatz" mit allen S-Bahnlinien und zahlreichen U-Bahnlinien hervorragend erschlossen. Durch die zentrale Lage an der Fußgängerzone sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Hotels, Banken und viele Sehenswürdigkeiten vorhanden.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 31.01.2020
Gültig bis: 20.01.2030
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil
Verbrauch Strom: 143,90 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 66,90 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
2. ObergeschossBüro390,00 m²48,00 €6,30 €nach Vereinbarung