Mellinghofer Straße 55, 45473 Mülheim an der Ruhr | Eigentum zum Mieten | Savills
195.151 m²
Preis auf Anfrage
provisionsfrei

Mellinghofer Straße 5545473 Mülheim an der Ruhr

  • Provisionsfrei
Industrie & Logistik

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 0,00 m²
  • Baujahr: 2026
  • Zertifizierung: DGNB-Gold wird angestrebt
  • Verfügbar ab: 01.07.2026
  • Gebietsausweisung: GE
  • Hallenhöhe: 8,00 - 12,20 m
  • Bodenbelastbarkeit: 5,00 t/m²
  • Beleuchtung: LED-Beleuchtung
  • Traglast: 0,00 t

Flex City

Über diese Immobilie

  • Die angebotene Logistikimmobilie in Mülheim an der Ruhr umfasst funktionale Hallenflächen, die auf effiziente Lager- und Distributionsprozesse ausgelegt sind.

    Die Andienung erfolgt über mehrere Rampentore sowie ebenerdige Sektionaltore, wodurch eine flexible und effiziente Be- und Entladung unterschiedlichster Fahrzeugtypen gewährleistet wird.

    Die Hallenflächen verfügen über eine funktionale Flächenstruktur, eine für logistische Nutzungen geeignete Hallenhöhe sowie gute Lichtverhältnisse. Großzügige Rangier- und Andienungsflächen ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf auch bei höherem Umschlagvolumen.

    Ergänzend stehen ausreichend Außenflächen für die LKW-Andienung sowie PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

    Die Immobilie eignet sich ideal für Lagerhaltung, Umschlag sowie regionale und überregionale Distributionsnutzungen

Lokale Informationen

  • Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Logistikstandort in Mülheim an der Ruhr innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr.
  • Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40 Autobahn und A3 Autobahn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf sowie an das überregionale Fernstraßennetz.
  • Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einem gewachsenen Gewerbegebiet mit Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und Handel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter.
  • Durch die zentrale Lage im westlichen Ruhrgebiet sowie die hervorragende Infrastruktur eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen mit hohen Anforderungen an Distribution, Lagerhaltung und schnelle Warenverfügbarkeit.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GebäudeBauabschnitt / MieteinheitEtageNutzungMietflächeTeilbar abMietpreis / m²Nebenkosten / m²Verfügbar
Unit 1ErdgeschossHalle9.219,00 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
Unit 2ErdgeschossHalle3.606,00 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
Unit 3ErdgeschossHalle7.152,00 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung