Widenmayerstraße 29, 80538 München | Eigentum zum Mieten | Savills
250 bis 1.219 m²(verfügbar)
Preis pro m2 26 € -​ 30 €(CHF 24 -​ CHF 28)
Monatlich + provisionsfrei

Widenmayerstraße 2980538 München

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 3.570,00 m²
  • Stockwerke: 4
  • Baujahr: 1904
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: 250,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,30 - 1,50 m
  • Raumtiefe: 4,00 - 6,00 m
  • Deckenhöhe: 2,50 - 4,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: 300,00 - 500,00 kg/m²

Herrschaftlicher Altbau an der Isar – Exklusive Büroflächen mit Stil

Über diese Immobilie

  • - EDV-Verkabelung über Bodentanks
    - außenliegender Sonnenschutz
    - Fischgrät Eichenparkett
    - aufwendige Deckenschalldichtung mit integrierten Halogenspots
    - Schallschutzfenster
    - neue Türen
    - hochwertige Sanitärausstattung
    - Einbauküche mit Balkon
    - Personenlift
    - 2. Fluchttreppenhaus

Lokale Informationen

  • Die Widenmayerstraße 29 bietet eine erstklassige Lage im exklusiven Stadtteil Lehel, direkt an der Isar. Diese Adresse vereint urbanes Arbeiten mit einer ruhigen und repräsentativen Umgebung, die für Büroangestellte optimal ist.
  • Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für die Mittagspause oder Erledigungen nach der Arbeit. Die Nähe zur Maximilianstraße sorgt zudem für ein attraktives Arbeitsumfeld in direkter Nachbarschaft zu Münchens Geschäftszentrum.
  • Für die Erholung zwischendurch oder nach Feierabend laden die Isar und der Englische Garten mit ihren Grünflächen, Spazierwegen und Radstrecken ein – perfekte Orte, um neue Energie zu tanken.
  • Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Tram und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Lage sowohl für Pendler als auch für Kundenbesuche optimal erreichbar ist. Zudem ist der Hauptbahnhof schnell erreichbar, und der Flughafen München ist durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls leicht zu erreichen.
  • Die Widenmayerstraße 29 bietet ein attraktives Arbeitsumfeld, das durch eine zentrale, verkehrsgünstige und repräsentative Lage überzeugt.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 24.11.2015
Gültig bis: 24.11.2025
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Verbrauch Strom: 29,00 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 116,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro588,00 m²25,60 €3,00 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro631,00 m²29,50 €3,00 €nach Vereinbarung