Friedrichstraße 200, 10117 Berlin | Eigentum zum Mieten | Savills
376 bis 8.775,35 m²(verfügbar)
Preis pro m2 28 € -​ 30 €(CHF 26 -​ CHF 28)
Monatlich + provisionsfrei

Friedrichstraße 20010117 Berlin

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 22.000,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1997
  • Zertifizierung: DGNB-Gold
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 2,90 m

Direkt vom Eigentümervertreter | Effiziente Büroflächen im „Connect“ direkt am Checkpoint Charlie

Über diese Immobilie

  • - modernes Büro- und Geschäftshaus, 1994 erbaut
    - Zertifizierung: DGNB Gold
    - markante Ecklage
    - lichtdurchflutete Glas-Stein-Fassade
    - großzügiger Eingangsbereich
    - Personenaufzüge
    - flexible Raumaufteilung
    - Musterbüro im 1. Obergeschoss
    - Doppelboden
    - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - Glasfaser-Breitbandkabel
    - Be- und Entlüftung, teilweise Klimatisierung vorhanden
    - elektrisch gesteuerter Blendschutz
    - voll ausgestattete Teeküche
    - Cat-7 Verkabelung, Glasfaser
    - 24-h-Concierge-Service
    - ausreichend Pkw-Stellplätze in der TG vorhanden, E-Ladestationen können nachgerüstet werden

    Das Bürohaus bietet auf mehreren Etagen großzügige und flexible Büroflächen, die individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden können. Zusätzlich schaffen die lichtdurchfluteten Räume eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die repräsentative Empfangshalle wird modernisiert, um ihr eine Aufenthaltsqualität und neuen Nutzung zuzuführen. Zudem steht ein hauseigenes Parkhaus zur Verfügung, das für bequeme Anfahrtsmöglichkeiten sorgt.

Lokale Informationen

  • Das „Connect“ befindet sich in bester Lage im Berliner Bezirk Mitte, einem der dynamischsten und lebendigsten Viertel der Hauptstadt, in der Nähe des Checkpoint Charlie.
  • Diese exklusive Adresse bietet hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die U-Bahnhöfe Kochstraße und Stadtmitte sowie diverse Bushaltestellen ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten aus, die für eine abwechslungsreiche Mittagspause oder einen entspannten Feierabend sorgen. Zudem befinden sich zahlreiche kulturelle Highlights wie das Brandenburger Tor, der Gendarmenmarkt und die Museumsinsel in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Bundesministerium für Finanzen und weitere Regierungseinrichtungen. Das Mauermuseum ist fußläufig zu erreichen.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 27.08.2019
Gültig bis: 26.08.2029
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf Strom: 26,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 113,20 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro566,00 m²27,50 €6,00 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro504,00 m²27,50 €6,00 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro423,00 m²27,50 €6,00 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro470,00 m²27,50 €6,00 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro358,00 m²30,50 €6,00 €01.06.2026
4. ObergeschossBüro827,35 m²30,50 €6,00 €nach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro2.842,00 m²30,50 €6,00 €01.10.2026
6. ObergeschossBüro1.993,00 m²30,50 €6,00 €nach Vereinbarung
7. ObergeschossBüro792,00 m²30,50 €6,00 €nach Vereinbarung