Schwannstraße 6, 40476 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
797,56 bis 13.530,37 m²(verfügbar)
Preis pro m2 24 €(CHF 22)
Monatlich + provisionsfrei

Schwannstraße 640476 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 33.000,00 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 2003
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
  • Zertifizierung: BREEAM, DGNB-Gold
  • Verfügbar ab: nach Vereinbrung
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,40 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 3,00 m

***Nachhaltig-wohlfühlen-heylo***

Über diese Immobilie

  • Das heylo befindet sich in zentraler Lage des Kennedydamms und bietet sowohl zur Innenstadt als auch zum Flughafen schnelle und kurze Wege. Als vollumfängliches Refurbishment entspricht das heylo modernsten Neubaustandards und weist dank einer nachhaltigen, ressourcenschonenden Planung den Weg in die Zukunft.
    Das Smart Building System steuert Licht- und Luftzufuhr im Gebäude energieeffizient und automatisch. Mithilfe von Heiz- und Kühlsegeln ist es ein leichtes, schnell und punktgenau für optimale Temperaturen zu sorgen.
    Die reversible Luft-Wärmepumpe des heylo nutzt die Umweltwärme zur sparsamen Erzeugung von Raumwärme bzw. zur Kühlung in der warmen Jahreszeit.
    Die Büroflächen zeichnen sich durch eine äußerst flexible Nutzungsmöglichkeit aus und bieten darüber hinaus abwechslungsreiche Gemeinflächen, die bedarfsgerecht als Rückzugsort, Pausenraum, Gruppen und Mobilarbeitsplatz genutzt werden können. Abgerundet wird dies alles durch das Angebot eines Fitnessraums, eines Gastronomiebereiches und einem Concierge-Service im Gebäude.

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Kennedydamm gehört zu den ersten City-Entlastungsgebieten Düsseldorfs und entstand bereits in den 1970er Jahren. Sie erstreckt sich von der direkt am Rhein gelegenen Cecilienallee bis zur nordöstlich gelegenen Roßstraße und umfasst mehr als 750.000 m² Bürofläche.
  • Charakteristisch für diesen Standort sind zahlreiche Neubau- und Bestandsentwicklungen, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld geschaffen wurde. Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem das „Cubes“, das „Sky Office“, das „B1“, das „Four Elements“ sowie das „DEEPGREY“. Die Attraktivität des Gebietes wird durch die Präsenz zahlreicher Großunternehmen belegt. Viele nationale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Rechtsdienstleistung, Wirtschaftsprüfung und Mode haben sich hier niedergelassen.
  • Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 27.05.2020
Gültig bis: 26.05.2030
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar, Nah-/Fernwärme*, Strom
Verbrauch Strom: 129,00 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 89,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro1.108,70 m²23,50 €6,00 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro1.014,93 m²23,50 €6,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro1.099,93 m²23,50 €6,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro1.063,61 m²23,50 €6,00 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro1.100,36 m²23,50 €6,00 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro1.060,27 m²23,50 €6,00 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro1.064,00 m²23,50 €6,00 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro1.099,40 m²23,50 €6,00 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro953,54 m²23,50 €6,00 €kurzfristig
5. ObergeschossBüro1.099,61 m²23,50 €6,00 €kurzfristig
5. ObergeschossBüro1.054,95 m²23,50 €6,00 €kurzfristig
5. ObergeschossBüro1.013,51 m²23,50 €6,00 €kurzfristig
6. ObergeschossBüro797,56 m²23,50 €6,00 €kurzfristig