Derendorfer Allee 2/2a, 40474 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
1.170,18 bis 2.380,55 m²(verfügbar)
Preis pro m2 18 €(CHF 17)
Monatlich + provisionsfrei

Derendorfer Allee 2/2a40474 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 14.290,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 2012
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 3,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 109,71 m²

Provisionsfrei – Moderne Büroflächen in der Düsseldorfer Unternehmerstadt!!

Über diese Immobilie

  • - BAP-gerechte Stehleuchten
    - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
    - Kabelführung über Doppelboden mit Bodentanks
    - Klimatisierung: Raumluftheizung
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz
    - flexible Gipskartonwände
    - getrennte Sanitäreinheiten
    - Teeküchen
    - bodentiefe Fenster
    - hauseigene Tiefgarage
    - Kantine im Haus
    - 3 Personenaufzüge
    - repräsentativer Eingangsbereich
    - Dachterrasse
    - begrünter Innenhof mit zwei Wintergärten

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
  • Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
  • Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 11.12.2024
Gültig bis: 10.12.2034
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix*
Endenergiebedarf Strom: 43,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 30,80 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro1.210,37 m²18,00 €4,75 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro1.170,18 m²18,00 €4,75 €kurzfristig