Werdener Straße 10, 40227 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
19.881,79 bis 19.881,79 m²(verfügbar)
Preis auf Anfrage
provisionsfrei

Werdener Straße 1040227 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 31.284,47 m²
  • Stockwerke: 10
  • Baujahr: 2001
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Parkplätze: 291
  • Achsmaß: 0,00 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 2,50 - 2,80 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 371,96 m²

Hochwertige Büroflächen in zentraler Lage

Über diese Immobilie

  • Behindertengerechtes WC
    Dachterrasse
    Getrennte WC Einheiten
    Kantine
    Lastenaufzug
    Personenaufzüge

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Düsseldorf Ost erstreckt sich vom östlichen Cityrand bis zu den ganz im Osten liegenden Stadtteilen Gerresheim und Unterbach. Großvolumige, moderne Büroobjekte sind vor allem entlang der Werdener und Moskauer Straße angesiedelt. Neben dem dort ansässigen Landgericht Düsseldorf haben namhafte Unternehmen aus den Sektoren Wirtschaftsprüfung, Medien und Rechtsberatung hier ihren Sitz.
  • Eine weitere interessante Büroentwicklung befindet sich in der Erkrather Straße. Die so genannten „Schwanenhöfe“ entstanden 2013 auf einem ehemaligen Seifenfabrikareal und beherbergen heute als Multi-Tenant-Komplex zahlreiche Unternehmen verschiedenster Branchen. Der östliche Verlauf des Teilmarkts ist überwiegend durch wohnungswirtschaftliche Nutzung und kleinere Gewerbeobjekte gekennzeichnet.
  • Im gesamten Teilmarkt befinden sich zahlreiche Bus-, S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die den Standort ausgezeichnet mit der Innenstadt verbinden. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Anschlussstellen der A3, A46 und A59 ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 13.05.2022
Gültig bis: 12.05.2032
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom
Verbrauch Strom: 81,90 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 61,40 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro2.304,16 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro2.127,90 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro2.385,26 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro2.436,16 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
4. ObergeschossBüro2.420,43 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro2.420,43 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
6. ObergeschossBüro2.231,44 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
7. ObergeschossBüro699,44 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
8. ObergeschossBüro698,13 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
9. ObergeschossBüro707,54 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
10. ObergeschossBüro714,21 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
1. UntergeschossBüro736,69 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung