Amalienstraße 62, 80799 München | Eigentum zum Mieten | Savills
237 bis 511 m²(verfügbar)
Preis pro m2 26 € -​ 28 €(CHF 24 -​ CHF 26)
Monatlich + provisionsfrei

Amalienstraße 6280799 München

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 1.100,00 m²
  • Stockwerke: 5
  • Baujahr: 1968
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 0,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²

Flexible Bürofläche in zentraler Lage der Maxvorstadt

Über diese Immobilie

  • Das Gebäude befindet sich in der Toplage direkt an der Akademie der bildenden Künste. Die Büroeinheit wurde komplett saniert und verfügt über eine effektive Raumaufteilung. Ein separater Empfangsbereich, neuer Bodenbelag, neue Sanitäreinheiten, neue Decken in Flur und Bädern mit Halogenspots, Innentüren aus Vollglas runden das Gesamterscheinungsbild ab.

    Zur Ausstattung zählt u.a.:

    - neue CAT7-Verkabelung über Kabelkanäle*
    -Parkettboden
    - getrennte Sanitäreinheiten inkl. einer Dusche
    -neue 3-fach verglaste Holzfenster
    -Halogenspots im Flur und im Sanitärbereich

    *Die Funktionsfähigkeit des vorhandenen CAT7-Verkabelung Netzwerkes ist mieterseitig zu prüfen.

Lokale Informationen

  • Das Objekt liegt im nördlichen Teil der Münchener City im Stadtteil „Schwabing“, in unmittelbarer Nähe zur Universität und nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt. Die ÖPNV-Anbindung ist durch die Nähe zu den U-Bahn-Stationen "Universität" und "Theresienstraße" optimal gewährleistet. Über die Leopoldstraße kann der Mittlere Ring, der das gesamte Stadtgebiet erschließt, schnell und bequem erreicht werden. Die umliegenden Autobahnen sind ebenso schnell über diesen zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 09.03.2011
Gültig bis: 09.03.2021
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme*, Strom-Mix*
Gesamtenergieeffizienz: 208,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro237,00 m²26,00 €auf Anfragenach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro274,00 m²28,00 €auf Anfrage01.04.2027