Graf-Adolf-Straße 89, 40210 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
490 bis 960 m²(verfügbar)
Preis pro m2 12 €(CHF 11)
Monatlich + provisionsfrei

Graf-Adolf-Straße 8940210 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 6.618,80 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1961
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,35 m
  • Raumtiefe: 5,40 - 5,60 m
  • Deckenhöhe: 2,50 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 500,00 kg/m²

+++Repräsentative Büroflächen mit bester Anbindung+++

Über diese Immobilie

  • - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: Teppich
    - Kabelführung: Brüstungs- und Bodenkanäle
    - Kabeltechnik: Verkabelt Cat-5
    - Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Innenstadt bildet den Ring um das Düsseldorfer Bankenviertel. Die zentrale Lage mit einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, geprägt durch repräsentative Bestands- und Neubauten, hat die Innenstadt zu einer der begehrtesten Bürolagen gemacht.
  • Durch zahlreiche Projektentwicklungen wie das „Andreas Quartier“ oder das „Momentum“ erfährt der Innenstadtbereich weiterhin eine stetige Aufwertung. Insgesamt verfügt der Teilmarkt über das größte Volumen an Büroflächen. Eine Vielzahl bekannter, kapitalstarker Unternehmen aus allen Branchen hat sich hier niedergelassen. Sie alle schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot des täglichen Bedarfs sowie das Rheinufer und seine Promenade.
  • All dies schafft eine Mischung aus rheinischem Charme und einer einzigartigen Arbeitsatmosphäre, die zudem ein reichliches Angebot an Museen, Theatern und kulturellen Highlights bietet.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 21.10.2014
Gültig bis: 21.10.2024
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl*
Endenergiebedarf Strom: 37,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 204,20 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro960,00 m²12,50 €3,40 €kurzfristig