Graf-Adolf-Straße 23, 40212 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
100 m²
Preis pro m2 15 €(CHF 14)
Monatlich + provisionspflichtig

Graf-Adolf-Straße 2340212 Düsseldorf

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Stockwerke: 6
    • Baujahr: 1960
    • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2004
    • Verfügbar ab: kurzfristig
    • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
    • Achsmaß: 0,00 m
    • Raumtiefe: 0,00 m
    • Deckenhöhe: 0,00 m
    • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²
    • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²

    Kleine Bürofläche in der Innenstadt

    Über diese Immobilie

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Innenstadt bildet den Ring um das Düsseldorfer Bankenviertel. Die zentrale Lage mit einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, geprägt durch repräsentative Bestands- und Neubauten, hat die Innenstadt zu einer der begehrtesten Bürolagen gemacht.
    • Durch zahlreiche Projektentwicklungen wie das „Andreas Quartier“ oder das „Momentum“ erfährt der Innenstadtbereich weiterhin eine stetige Aufwertung. Insgesamt verfügt der Teilmarkt über das größte Volumen an Büroflächen. Eine Vielzahl bekannter, kapitalstarker Unternehmen aus allen Branchen hat sich hier niedergelassen. Sie alle schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot des täglichen Bedarfs sowie das Rheinufer und seine Promenade.
    • All dies schafft eine Mischung aus rheinischem Charme und einer einzigartigen Arbeitsatmosphäre, die zudem ein reichliches Angebot an Museen, Theatern und kulturellen Highlights bietet.

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: 26.07.2024
    Gültig bis: 25.07.2034
    Baujahr: 1960
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*
    Endenergiebedarf Strom: 62,20 kWh/(m²*a)
    Endenergiebedarf Wärme: 207,30 kWh/(m²*a)

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    4. ObergeschossBüro100,00 m²15,00 €3,00 €kurzfristig