Schwannstraße 10, 40476 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
395 bis 5.831,61 m²(verfügbar)
Preis pro m2 20 € -​ 24 €(CHF 18 -​ CHF 22)
Monatlich + provisionsfrei

Schwannstraße 1040476 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 22.668,00 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 2019
  • Zertifizierung: DGNB-Gold
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 29
  • Preis Parkplätze: 150,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,00 m

Hochwertige Büroflächen *provisionsfrei*

Über diese Immobilie

  • - Alarmanlage
    - Balkone
    - Anlieferungsmöglichkeit
    - barrierefrei
    - bodentiefe Fenster
    - Heiz-/Kühldeckensegel
    - Doppelboden
    - Codekartensystem
    - Empfang
    - Gegensprechanlage
    - hauseigene Tiefgarage
    - Personenaufzüge
    - Repräsentativer Eingangsbereich
    - Terrasse
    - Zugangskontrolle
    - flexible Raumaufteilung
    - Glastrennwände
    - Teeküchen
    - außenliegender elektrischer Sonnenschutz

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Kennedydamm gehört zu den ersten Cityentlastungsgebieten Düsseldorfs und entstand bereits in den 1970er Jahren. Sie erstreckt sich von der direkt am Rhein gelegenen Cecilienallee bis zur nordöstlich gelegenen Roßstraße und umfasst mehr als 750.000 m² Bürofläche.
  • Charakteristisch für diesen Standort sind zahlreiche Neubau- und Bestandsentwicklungen, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld geschaffen wurde. Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem das „Cubes“, das „Sky Office“, das „B1“, das „Four Elements“ sowie das „DEEPGREY“. Die Attraktivität des Gebietes wird durch die Präsenz zahlreicher Großunternehmen belegt. Viele nationale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Rechtsdienstleistung, Wirtschaftsprüfung und Mode haben sich hier niedergelassen.
  • Insbesondere die in der geographischen Mitte des Teilmarkts gelegene Kaiserswerther Straße mit ihren zahlreichen Showrooms ist traditionell Ansiedlungsschwerpunkt für Unternehmen aus der Modebranche. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 29.01.2020
Gültig bis: 28.01.2030
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar, Nah-/Fernwärme*, Strom-Mix*

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro622,00 m²19,50 €3,80 €kurzfristig
ErdgeschossBüro589,00 m²19,50 €3,80 €kurzfristig
ErdgeschossBüro700,00 m²19,50 €3,80 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro1.116,61 m²19,50 €3,80 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro1.066,27 m²24,50 €4,70 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro1.737,73 m²24,50 €4,70 €kurzfristig