Erna-Scheffler-Straße 1-1b, 51103 Köln | Eigentum zum Mieten | Savills
725 bis 1.450 m²(verfügbar)
Preis pro m2 19 €(CHF 17)
Monatlich + provisionsfrei

Erna-Scheffler-Straße 1-1b51103 Köln

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 11.500,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 2014
  • Zertifizierung: DGNB-Gold
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Achsmaß: 0,00 - 1,80 m
  • Deckenhöhe: 2,60 - 3,00 m

Zukunftssicher arbeiten: nachhaltig, modern, provisionsfrei

Über diese Immobilie

  • Besondere Merkmale:
    - Ausbau nach Mieterwunsch
    - Barrierefrei
    - repräsentativer Eingangsbereich
    - bodentiefe Fenster
    - Personenaufzug
    - Videosprechanlage & Codekartensystem
    - flexible Raumaufteilung
    - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

    Ausstattung:
    - Verkabelungsort: Bodentanks
    - Kabeltechnik: CAT-7 Verkabelung, Glasfaser
    - Kühlung: Betonkernaktivierung
    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - Decke: gespachtelt + gestrichen
    - Beleuchtung: Stehleuchten
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch + innenliegend manuell
    - Werbetafel am Objekt möglich

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Kalk/Mülheim befindet sich nordöstlich des rechtsrheinischen Stadtzentrums von Köln und beinhaltet ebenfalls die Stadtteile Humboldt/Gremberg und Holweide. Diese Büromarktzone durchlebte in den letzten Jahren einen stetigen Wandel. Sie entwickelte sich vom klassischen Industriestandort zu einem modernen Bürostandort und beherbergt aufgrund dieser einmaligen industriellen Atmosphäre zahlreiche Kreative und Unternehmen aus Film- und Fernsehen. Während sich in Mülheim entlang der Schanzenstraße die oben genannten Branchen sammeln, sind in Kalk entlang der Rolshover Straße und Dillenburger Straße hauptsächlich klassische Büronutzer vorzufinden. Die Nahversorgung ist mit den Einkaufzentren am Wiener Platz, der Keupstraße, und den Köln Arcaden an der Kalker Hauptstraße gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in diesem Bereich ist als gut zu bezeichnen und wird in erster Linie über den Verkehrsknotenpunkt Wiener Platz und Kalker Hauptstraße erschlossen. Der Kölner Autobahnring und der Flughafen Köln/Bonn ist über mehrere Autobahnanschlussstellen erreichbar. Über die Mülheimer Brücke und die Zoobrücke besteht eine direkte Verbindung zum linksrheinischen Stadtkern von Köln.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 12.04.2024
Gültig bis: 12.04.2034
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme*
Verbrauch Strom: 48,10 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 65,70 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro725,00 m²18,75 €4,50 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro725,00 m²18,75 €4,50 €nach Vereinbarung