Adlerstraße 63, 40211 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
129 bis 2.545 m²(verfügbar)
Preis pro m2 20 € -​ 26 €(CHF 18 -​ CHF 24)
Monatlich + provisionsfrei

Adlerstraße 6340211 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 1964
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
  • Zertifizierung: DGNB-Gold
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,18 - 1,28 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 2,60 - 2,80 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²

hochwertige Büroflächen |Düsseldorf-Innenstadt | Ausbau nach Mieterwunsch

Über diese Immobilie

  • - abgehängte Decken
    - Barrierefrei
    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - BAP-gerechte Beleuchtung
    - Gegensprechanlage
    - flexible Raumaufteilung
    - Personenaufzug
    - Fensterbank-Kabelkanäle
    - Verkabelt Cat-6
    - Sonnenschutz außenliegend elektrisch
    - Teeküchen

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Innenstadt bildet den Ring um das Düsseldorfer Bankenviertel. Die zentrale Lage mit einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, geprägt durch repräsentative Bestands- und Neubauten, hat die Innenstadt zu einer der begehrtesten Bürolagen gemacht.
  • Durch zahlreiche Projektentwicklungen wie das „Andreas Quartier“ oder das „Momentum“ erfährt der Innenstadtbereich weiterhin eine stetige Aufwertung. Insgesamt verfügt der Teilmarkt über das größte Volumen an Büroflächen. Eine Vielzahl bekannter, kapitalstarker Unternehmen aus allen Branchen hat sich hier niedergelassen. Sie alle schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot des täglichen Bedarfs sowie das Rheinufer und seine Promenade.
  • All dies schafft eine Mischung aus rheinischem Charme und einer einzigartigen Arbeitsatmosphäre, die zudem ein reichliches Angebot an Museen, Theatern und kulturellen Highlights bietet.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 24.11.2022
Gültig bis: 24.11.2032
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf Strom: 12,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 45,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
5. ObergeschossBüro446,00 m²25,00 €4,50 €kurzfristig
6. ObergeschossBüro191,00 m²26,00 €4,50 €kurzfristig
ErdgeschossBüro130,00 m²19,90 €4,50 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro444,00 m²23,00 €4,50 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro444,00 m²23,50 €4,50 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro445,00 m²24,00 €4,50 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro445,00 m²24,50 €4,50 €kurzfristig