Emil-Hoffmann-Straße 1a, 50996 Köln | Eigentum zum Mieten | Savills
471 bis 2.223 m²(verfügbar)
Preis auf Anfrage
provisionspflichtig

Emil-Hoffmann-Straße 1a50996 Köln

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 8.240,00 m²
  • Stockwerke: 4
  • Baujahr: 1989
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Verfügbare Archivfläche: 169,00 m²

Ihr neuer Unternehmenssitz im Kölner Süden

Über diese Immobilie

  • Besondere Merkmale:
    - Personenaufzug

    Ausstattung:
    - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: Antistatischer Teppichboden
    - Kabelführung: Brüstungs- und Bodenkanäle
    - Kabeltechnik: teilweise verkabelt Cat-5
    - Sonnenschutz: außenliegend manuell
    - Sonstiges: Teeküchen, flexible Raumaufteilung

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Rodenkirchen befindet sich im Rodenkirchener Rheinbogen und wird im Norden von der Autobahn A4 und im Süden von der Industrie- und Sürther Straße, sowie dem angrenzenden Rhein umfasst. Nach Westen schließt die Autobahn A555 und nach Osten der zuvor erwähnte Rheinbogen die Büromarktzone ab. Eine Vielzahl klassischer Büronutzer haben sich entlang der Industriestraße, Emil-Hoffmann-Straße, sowie um das Stadtzentrum Rodenkirchen mit dem bekannten Sommershof niedergelassen. Rund um den Sommershof haben sich innerstädtische Nahversorgungsqualitäten in Form von Restaurants, Dienstleistungsunternehmen, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs entwickelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Straßenbahnlinie, die parallel zur Industriestraße verläuft und diversen Busverbindung gesichert. Dank der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Bonner Verteiler, ist sowohl der Kölner Autobahnring als auch der Flughafen Köln/Bonn für den Individualverkehr in wenigen Fahrminuten erreichbar. Markante Büroadressen in dieser Zone sind die Industriestraße, die Emil-Hoffmann-Straße und die Hauptstraße im Stadtteilzentrum von Rodenkirchen.
  • Bedeutende Unternehmen in dieser Büromarktzone: Pensionsicherungsverein, Konica Minolta, CAT, Früh Kölsch, Digitexx, Reisswolf, Stroer, WIS

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 11.02.2021
Gültig bis: 11.02.2031
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Verbrauch Strom: 36,90 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 66,50 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro1.050,00 m²auf Anfrageauf Anfragekurzfristig
1. ObergeschossBüro702,00 m²auf Anfrageauf Anfragekurzfristig
1. ObergeschossBüro471,00 m²auf Anfrageauf Anfrage01.07.2026