Hansaallee 321, 40549 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
150 bis 27.907,50 m²(verfügbar)
Preis pro m2 20 € -​ 28 €(CHF 18 -​ CHF 26)
Monatlich + provisionspflichtig

Hansaallee 32140549 Düsseldorf

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 133.000,00 m²
    • Stockwerke: 4
    • Baujahr: 1914
    • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2024
    • Verfügbar ab: kurzfristig / Q1/2027
    • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
    • Achsmaß: 0,00 m
    • Raumtiefe: 0,00 m
    • Deckenhöhe: 2,60 - 3,80 m
    • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²

    Außergewöhnliche Loftflächen mit Industriecharakter

    Über diese Immobilie

    • - Beleuchtung: nach Mieterwunsch
      - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
      - Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle
      - Kabeltechnik: verkabelt Cat-7
      - Klimatisierung: Be- und Entlüftung
      - Sonstiges: flexible Raumaufteilung

    Lokale Informationen

    • Der Teilmarkt umfasst Bürostandorte unterschiedlichen Charakters in Ober- und Niederkassel sowie Lörick und Heerdt.
    • Oberkassel gilt als eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit besonderem Flair und wird geprägt durch seine häufig denkmalgeschützten Altbauten. Die Luegallee bietet als Hauptverkehrsader alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Sie verbindet die Büroflächen in erster Rheinlage auf dem Kaiser-Friedrich-/Kaiser-Wilhelm-Ring mit dem Neubauquartier „Belsenpark“ und den Gewerbegebieten im westlichsten Stadtteil Düsseldorfs: Heerdt. Niederkassel hat sich zum kulturellen Zentrum der japanischen Gemeinschaft in Düsseldorf entwickelt und grenzt direkt an das Bürozentrum Seestern in Lörick.
    • Über die drei Rheinbrücken sind Flughafen, Innenstadt und Medienhafen sowohl per Auto als auch über das gut ausgebaute ÖPNV-Netz schnell zu erreichen.
    • Die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A52 und A57 sowie die A44 gewährleistet.

    Energieausweis

    Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    ErdgeschossBüro1.607,60 m²27,50 €2,50 €Q1/2028
    ErdgeschossBüro150,00 m²19,75 €auf Anfragekurzfristig
    ErdgeschossBüro4.600,00 m²auf Anfrageauf AnfrageQ1/2027
    ErdgeschossBüro10.000,00 m²auf Anfrageauf AnfrageQ1/2027
    ErdgeschossBüro1.464,90 m²27,50 €2,50 €Q1/2028
    ErdgeschossBüro1.220,20 m²27,50 €2,50 €Q1/2028
    ErdgeschossBüro4.379,80 m²27,50 €2,50 €Q1/2028
    1. ObergeschossBüro320,00 m²auf Anfrageauf Anfragekurzfristig
    2. ObergeschossBüro320,00 m²auf Anfrageauf Anfragekurzfristig
    4. ObergeschossBüro720,00 m²auf Anfrageauf Anfragekurzfristig
    UntergeschossBüro3.125,00 m²auf Anfrageauf Anfragekurzfristig