Schanzenstraße 35-37, 51063 Köln | Eigentum zum Mieten | Savills
464 bis 2.210,06 m²(verfügbar)
Preis auf Anfrage
teilweise provisionspflichtig

Schanzenstraße 35-3751063 Köln


    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 4.300,00 m²
    • Stockwerke: 6
    • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2024
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Achsmaß: 0,00 - 3,40 m
    • Deckenhöhe: 0,00 - 3,60 m

    Büro mit Klasse: Hochwertiger Ausbau & klare Linien

    Über diese Immobilie

    • Besondere Merkmale:
      - Barrierefrei
      - Loftcharakter
      - Personenaufzug
      - behindertengerechtes WC mit hochwertigen Sanitäranlagen

      Ausstattung:
      Verkabelungsort: Bodentanks
      Kabeltechnik: CAT-7 Verkabelung
      Kühlung: Spitzenlastkühlung
      Bodenbelag: Parkett
      Decke: nicht abgehängt
      Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
      Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
      sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Kalk/Mülheim befindet sich nordöstlich des rechtsrheinischen Stadtzentrums von Köln und beinhaltet ebenfalls die Stadtteile Humboldt/Gremberg und Holweide. Diese Büromarktzone durchlebte in den letzten Jahren einen stetigen Wandel. Sie entwickelte sich vom klassischen Industriestandort zu einem modernen Bürostandort und beherbergt aufgrund dieser einmaligen industriellen Atmosphäre zahlreiche Kreative und Unternehmen aus Film- und Fernsehen. Während sich in Mülheim entlang der Schanzenstraße die oben genannten Branchen sammeln, sind in Kalk entlang der Rolshover Straße und Dillenburger Straße hauptsächlich klassische Büronutzer vorzufinden. Die Nahversorgung ist mit den Einkaufzentren am Wiener Platz, der Keupstraße, und den Köln Arcaden an der Kalker Hauptstraße gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in diesem Bereich ist als gut zu bezeichnen und wird in erster Linie über den Verkehrsknotenpunkt Wiener Platz und Kalker Hauptstraße erschlossen. Der Kölner Autobahnring und der Flughafen Köln/Bonn ist über mehrere Autobahnanschlussstellen erreichbar. Über die Mülheimer Brücke und die Zoobrücke besteht eine direkte Verbindung zum linksrheinischen Stadtkern von Köln.

    Energieausweis

    Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    ErdgeschossBüro484,63 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
    ErdgeschossBüro496,00 m²auf Anfrageauf Anfragekurzfristig
    1. ObergeschossBüro464,00 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
    1. ObergeschossBüro765,43 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung