Industriestraße 171, 50999 Köln | Eigentum zum Mieten | Savills
1.402,26 bis 1.402,26 m²(verfügbar)
Preis pro m2 12 €(CHF 11)
Monatlich + provisionsfrei

Industriestraße 17150999 Köln


    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 5.500,00 m²
    • Stockwerke: 4
    • Baujahr: 1997
    • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2001
    • Verfügbar ab: kurzfristig
    • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
    • Achsmaß: 0,00 m
    • Raumtiefe: 0,00 m
    • Deckenhöhe: 0,00 m
    • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²

    Kurzfristig verfügbar mit Dachterrasse

    Über diese Immobilie

    • Besondere Merkmale:
      - Gegensprechanlage
      - Personenaufzug
      - Glasschwerter
      - Teeküchenanschluss vorhanden
      - Terrasse

      Ausstattung:
      Verkabelungsort: Brüstungskanäle
      Kabeltechnik: CAT-Verkabelung vorhanden
      Kühlung: öffenbare Fenster
      Bodenbelag: Teppichböden
      Leuchten: Bildschirmarbeitsplatz-gerechte Beleuchtung
      Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Rodenkirchen befindet sich im Rodenkirchener Rheinbogen und wird im Norden von der Autobahn A4 und im Süden von der Industrie- und Sürther Straße, sowie dem angrenzenden Rhein umfasst. Nach Westen schließt die Autobahn A555 und nach Osten der zuvor erwähnte Rheinbogen die Büromarktzone ab. Eine Vielzahl klassischer Büronutzer haben sich entlang der Industriestraße, Emil-Hoffmann-Straße, sowie um das Stadtzentrum Rodenkirchen mit dem bekannten Sommershof niedergelassen. Rund um den Sommershof haben sich innerstädtische Nahversorgungsqualitäten in Form von Restaurants, Dienstleistungsunternehmen, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs entwickelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Straßenbahnlinie, die parallel zur Industriestraße verläuft und diversen Busverbindung gesichert. Dank der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Bonner Verteiler, ist sowohl der Kölner Autobahnring als auch der Flughafen Köln/Bonn für den Individualverkehr in wenigen Fahrminuten erreichbar. Markante Büroadressen in dieser Zone sind die Industriestraße, die Emil-Hoffmann-Straße und die Hauptstraße im Stadtteilzentrum von Rodenkirchen.
    • Bedeutende Unternehmen in dieser Büromarktzone: Pensionsicherungsverein, Konica Minolta, CAT, Früh Kölsch, Digitexx, Reisswolf, Stroer, WIS

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: 18.07.2023
    Gültig bis: 17.07.2033
    Baujahr: 1997
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*, Strom
    Verbrauch Strom: 10,90 kWh/(m²*a)
    Verbrauch Wärme: 76,60 kWh/(m²*a)

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    2. ObergeschossBüro365,46 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    2. ObergeschossBüro361,37 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    3. ObergeschossBüro336,49 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    3. ObergeschossBüro338,94 m²12,50 €3,00 €kurzfristig