Fraunhoferstraße 7, 85737 Ismaning | Eigentum zum Mieten | Savills
441 bis 1.277 m²(verfügbar)
Preis pro m2 13 €(CHF 12)
Monatlich + provisionsfrei

Fraunhoferstraße 785737 Ismaning

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 8.382,00 m²
  • Stockwerke: 3
  • Baujahr: 1992
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,30 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 2,80 m
  • Bodenbelastbarkeit: 300,00 - 500,00 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²

Exklusive Büroflächen mit schönem Innenhof und Kantinen-Anschluss!

Über diese Immobilie

  • Das moderne dreistöckige Bürogebäude verfügt über einen repräsentativen, großzügigen Eingangsbereich mit 5 Personenlifts und einem Lastenaufzug. Der schöne Innenhof ist mit einem ansprechenden Holzdeck ausgestattet und bietet somit eine angenehme Möglichkeit zur Freiluft-Regeneration.

    Zu den Details zählt u. a.:

    - neue EDV-Verkabelung (CAT7)
    - hochwertige Teppichfliese (Armstrong)
    - 6 Klimageräte Sanyo (5 Deckengeräte und 1 Wandgerät im Serverraum)
    - EDV-gerechte Beleuchtung
    - 2 Glaswände
    - Lochdecke mit indirekter Beleuchtung und Downlights
    - außenliegender Sonnenschutz
    - hochwertige Bistroküche und Parkettboden
    - eigene In-House Kantine TEC PARK Lounge
    - Balkon mit Holzdeck

Lokale Informationen

  • Das Objekt befindet sich im Nordosten von München in der Gemeinde Ismaning (Gewerbegebiet "Osterfeld"). Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung über die Autobahnen A9 (Ausfahrt: Garching Süd) und A99 (Ausfahrt: Aschheim/Ismaning), sowie die Bundesstraßen B471 und B388 zur Münchner Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe. Die S-Bahnstation "Ismaning" (S8) liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
  • Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 330. Die Gemeinde Ismaning hat Münchner Vorwahl 089.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 27.02.2024
Gültig bis: 26.02.2034
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*
Verbrauch Strom: 36,90 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 72,70 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro441,00 m²12,90 €2,90 €01.05.2027
2. ObergeschossBüro836,00 m²12,90 €2,90 €nach Vereinbarung