Leopoldstraße 175, 80804 München | Eigentum zum Mieten | Savills
690 bis 3.605 m²(verfügbar)
Preis pro m2 10 € -​ 20 €(CHF 9 -​ CHF 18)
Monatlich + provisionsfrei

Leopoldstraße 17580804 München

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 16.356,00 m²
  • Stockwerke: 5
  • Baujahr: 1989
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2010
  • Verfügbar ab: siehe Flächenübersicht
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,25 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,60 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 2,75 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 350,00 kg/m²

Modernes Bürogebäude mit repräsentativem Foyer

Über diese Immobilie

  • Das fünfgeschossige, moderne Bürogebäude in exponierter Lage wurde Ende der 80-iger Jahre erbaut und 2010 aufwändig saniert. Es verfügt über eine Spiegelglasfassade und zwei repräsentative Eingangsbereiche.

    Zur Ausstattung zählt u. a.:

    - EDV-Verkabelung über Hohlraumboden möglich und mieterseitig zu erbringen
    - teilklimatisierte Büroräume
    - Teppichboden
    - Raumaufteilung nach Mieterwunsch
    - Teeküchen
    - Raster-Kassetten-Decken mit integrierter Beleuchtung
    - automatische Be- und Entlüftung der Räume
    - aufwändige Sicherheits- und Kontrollanlage
    - Personen- sowie Lastenaufzüge

Lokale Informationen

  • Das Bürogebäude befindet sich im Münchner Norden, im Stadtteil Schwabing. Die Anbindung sowohl an den Individualverkehr als auch an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. Die Auffahrt zur Autobahn München-Nürnberg (A9) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Hotels und Banken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Durch die Nähe zum "Petuelpark" ist das Gebäude sehr ruhig gelegen.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 23.02.2022
Gültig bis: 22.02.2032
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme*, Strom
Verbrauch Strom: 31,00 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 138,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro1.000,00 m²10,00 €4,50 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro690,00 m²18,00 €4,50 €nach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro1.200,00 m²20,00 €4,50 €01.10.2027
3. ObergeschossBüro715,00 m²17,50 €4,50 €nach Vereinbarung