Worringer Straße 2-4, 40211 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
390,31 bis 1.652 m²(verfügbar)
Preis pro m2 20 € -​ 22 €(CHF 18 -​ CHF 20)
Monatlich + provisionsfrei

Worringer Straße 2-440211 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 2025
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,20 - 120,00 m
  • Raumtiefe: 5,40 m
  • Deckenhöhe: 2,90 m
  • Bodenbelastbarkeit: 500,00 kg/m²

Gute Anbindung + zentrale Lage + PROVISIONSFREI!

Über diese Immobilie

  • - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: Teppich
    - Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle
    - Kabeltechnik: verkabelt Cat-5
    - Klimatisierung: Kühlung optional möglich
    - Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen
    - hauseigene Tiefgarage
    - repräsentativer Eingangsbereich
    - Videogegensprechanlage

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Innenstadt bildet den Ring um das Düsseldorfer Bankenviertel. Die zentrale Lage mit einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, geprägt durch repräsentative Bestands- und Neubauten, hat die Innenstadt zu einer der begehrtesten Bürolagen gemacht.
  • Durch zahlreiche Projektentwicklungen wie das „Andreas Quartier“ oder das „Momentum“ erfährt der Innenstadtbereich weiterhin eine stetige Aufwertung. Insgesamt verfügt der Teilmarkt über das größte Volumen an Büroflächen. Eine Vielzahl bekannter, kapitalstarker Unternehmen aus allen Branchen hat sich hier niedergelassen. Sie alle schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot des täglichen Bedarfs sowie das Rheinufer und seine Promenade.
  • All dies schafft eine Mischung aus rheinischem Charme und einer einzigartigen Arbeitsatmosphäre, die zudem ein reichliches Angebot an Museen, Theatern und kulturellen Highlights bietet.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
3. ObergeschossBüro454,00 m²19,80 €4,00 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro400,00 m²19,80 €4,00 €kurzfristig
5. ObergeschossBüro400,00 m²19,80 €4,00 €kurzfristig
6. ObergeschossBüro398,00 m²21,50 €4,00 €kurzfristig