Am Wehrhahn 33, 40211 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
286,74 bis 3.880,60 m²(verfügbar)
Preis pro m2 21 € -​ 22 €(CHF 19 -​ CHF 20)
Monatlich + provisionsfrei

Am Wehrhahn 3340211 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 22.000,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1985
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019
  • Verfügbar ab: kurzfristig / nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,50 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 4,00 m
  • Deckenhöhe: 2,70 - 3,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²

Top sanierte Büroflächen in der Innenstadt | Kühlung vorhanden | Neubauqualität

Über diese Immobilie

  • - Beleuchtung: Stehleuchten
    - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
    - Decke: abgehängt
    - Verkabelungsort: Hohlraumboden
    - Klimatisierung: Spitzenlastkühlung
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - bodentiefe Fenster
    - hauseigene Tiefgarage
    - Personenaufzug
    - repräsentativer Eingangsbereich
    - Terrasse

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Innenstadt bildet den Ring um das Düsseldorfer Bankenviertel. Die zentrale Lage mit einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, geprägt durch repräsentative Bestands- und Neubauten, hat die Innenstadt zu einer der begehrtesten Bürolagen gemacht.
  • Durch zahlreiche Projektentwicklungen wie das „Andreas Quartier“ oder das „Momentum“ erfährt der Innenstadtbereich weiterhin eine stetige Aufwertung. Insgesamt verfügt der Teilmarkt über das größte Volumen an Büroflächen. Eine Vielzahl bekannter, kapitalstarker Unternehmen aus allen Branchen hat sich hier niedergelassen. Sie alle schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot des täglichen Bedarfs sowie das Rheinufer und seine Promenade.
  • All dies schafft eine Mischung aus rheinischem Charme und einer einzigartigen Arbeitsatmosphäre, die zudem ein reichliches Angebot an Museen, Theatern und kulturellen Highlights bietet.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 04.06.2019
Gültig bis: 03.06.2029
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf Strom: 29,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 88,40 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro559,40 m²22,50 €4,20 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro1.823,48 m²22,50 €4,20 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro774,58 m²22,50 €4,20 €01.03.2027
1. ObergeschossBüro436,40 m²22,50 €4,20 €nach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro286,74 m²21,35 €4,50 €kurzfristig