Büro Immobilien | Savills
385 bis 685 m²(verfügbar)
Preis pro m2 9 € -​ 10 €(CHF 8 -​ CHF 9)
Monatlich + provisionsfrei

Büro Immobilien

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 5.125,00 m²
  • Stockwerke: 5
  • Baujahr: 2001
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,90 - 3,00 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,30 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 2,80 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 500,00 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²

Moderne Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung

Über diese Immobilie

  • - EDV-Verkabelung über Hohlraumboden möglich
    - Teppichboden, nach Vereinbarung ist auch anderer Bodenbelag gegen Aufpreis möglich
    - flexible Raumaufteilung
    - elektrischer außenliegender Sonnenschutz
    - Einbauküche
    - Klimaanlage/Kühlmöglichkeit nach Vereinbarung

Lokale Informationen

  • Das Objekt ist im Nordosten von München in der Gemeinde Unterföhring gelegen. Unterföhring ist in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Medienstandort geworden. Trotz des Wandels zu einer absolut modernen Gemeinde kann man am nahe gelegenen Feringasee, der Isar oder dem Poschinger Weiher entspannen und die natürliche Umgebung genießen. Eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr besteht über den Föhringer Ring, über den die BAB 9 in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Über den direkten Autobahnanschluss benötigt man nur ca. 25 Minuten bis zum Flughafen. Zur Neuen Messe sind es nur knapp 15 Minuten. Anschluss an den ÖPNV ist über die S-Bahn der Linie 8 gegeben. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Münchner Innenstadt mit allen Sehenswürdigkeiten, Einkaufs- und Unterhaltungsangeboten ist mit ca. 20 Minuten mit dem PKW ebenfalls nicht weit entfernt.
  • Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 330. Die Gemeinde Unterföhring hat Münchner Vorwahl 089.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 16.06.2025
Gültig bis: 15.06.2035
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Verbrauch Strom: 44,50 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 62,10 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro385,00 m²8,90 €2,65 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro300,00 m²9,50 €2,20 €nach Vereinbarung