Schlägelstraße 12, 40227 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
354 bis 5.989 m²(verfügbar)
Preis pro m2 26 €(CHF 24)
Monatlich + provisionspflichtig

Schlägelstraße 1240227 Düsseldorf

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Stockwerke: 5
    • Baujahr: 2029
    • Zertifizierung: DGNB-Gold wird angestrebt
    • Verfügbar ab: 36 Monate nach Vertragsabschluss
    • Anzahl Parkplätze: auf Anfrage
    • Deckenhöhe: 2,57 - 3,10 m

    Wo Ideen wachsen – Kreative Büroflächen in Düsseldorf Ost ab 2028

    Über diese Immobilie

    • - Barrierefrei
      - Empfang/Doorman
      - Fahrrad-Stellplätze
      - Terrasse
      - Videogegensprechanlage
      - Heiz-/Kühldeckensegel
      - Mechanische Belüftung
      - Hohlraumboden
      - außenliegender elektrischer Sonnenschutz
      - BAP-gerechte Beleuchtung
      - Teppichboden

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Düsseldorf Ost erstreckt sich vom östlichen Cityrand bis zu den ganz im Osten liegenden Stadtteilen Gerresheim und Unterbach. Großvolumige, moderne Büroobjekte sind vor allem entlang der Werdener und Moskauer Straße angesiedelt. Neben dem dort ansässigen Landgericht Düsseldorf haben namhafte Unternehmen aus den Sektoren Wirtschaftsprüfung, Medien und Rechtsberatung hier ihren Sitz.
    • Eine weitere interessante Büroentwicklung befindet sich in der Erkrather Straße. Die so genannten „Schwanenhöfe“ entstanden 2013 auf einem ehemaligen Seifenfabrikareal und beherbergen heute als Multi-Tenant-Komplex zahlreiche Unternehmen verschiedenster Branchen. Der östliche Verlauf des Teilmarkts ist überwiegend durch wohnungswirtschaftliche Nutzung und kleinere Gewerbeobjekte gekennzeichnet.
    • Im gesamten Teilmarkt befinden sich zahlreiche Bus-, S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die den Standort ausgezeichnet mit der Innenstadt verbinden. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Anschlussstellen der A3, A46 und A59 ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

    Energieausweis

    Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    ErdgeschossBüro454,00 m²26,50 €4,00 €36 Monate nach Vertragsabschluss
    ErdgeschossBüro401,00 m²26,50 €4,00 €36 Monate nach Vertragsabschluss
    ErdgeschossBüro587,00 m²26,50 €4,00 €36 Monate nach Vertragsabschluss
    1. ObergeschossBüro587,00 m²26,50 €4,00 €36 Monate nach Vertragsabschluss
    1. ObergeschossBüro414,00 m²26,50 €4,00 €36 Monate nach Vertragsabschluss
    1. ObergeschossBüro496,00 m²26,50 €4,00 €36 Monate nach Vertragsabschluss
    2. ObergeschossBüro496,00 m²26,50 €4,00 €36 Monate nach Vertragsabschluss
    2. ObergeschossBüro414,00 m²26,50 €4,00 €36 Monate nach Vertragsabschluss
    2. ObergeschossBüro399,00 m²26,50 €4,00 €36 Monate nach Vertragsabschluss
    3. ObergeschossBüro496,00 m²26,50 €4,00 €36 Monate nach Vertragsabschluss
    3. ObergeschossBüro354,00 m²26,50 €4,00 €36 Monate nach Vertragsabschluss
    3. ObergeschossBüro378,00 m²26,50 €4,00 €36 Monate nach Vertragsabschluss
    4. ObergeschossBüro513,00 m²26,50 €4,00 €36 Monate nach Vertragsabschluss