Spiesergasse 15, 50670 Köln | Eigentum zum Mieten | Savills
134 bis 134 m²(verfügbar)
Preis auf Anfrage
provisionspflichtig

Spiesergasse 1550670 Köln


    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 6.800,00 m²
    • Stockwerke: 6
    • Baujahr: 2025
    • Verfügbar ab: Q3/2025
    • Deckenhöhe: 0,00 - 2,70 m

    Hochwertige Büroflächen

    Über diese Immobilie

    • Besondere Merkmale:
      - hauseigene Tiefgarage
      - Personenaufzug
      - getrennte WC-Einheiten
      - repräsentativer Eingangsbereich
      - Videogegensprechanlage
      - zentrale Schließanlage

      Ausstattung:
      Verkabelungsort: EDV-Verkabelung über Bodentanks in Bodenkanälen im Strich/Hohlraumböden
      Kabeltechnik: CAT-7 Verkabelung
      Kühlung: über Raumtemperaturfühler und -regler, Heiz-Kühldecken - raumweise steuerbar
      Lüftung: mechanische Be- und Entlüftung über zentrale Lüftungsanlage
      Bodenbelag: nach Abstimmung mit dem Mieter
      Decke: Akustikelemente
      Leuchten: Design-Pendelleuchten
      Sonnenschutz: außenliegend elektrisch - raumweise steuerbar
      Sonstiges:
      - Glas-Wand-System für Transparenz
      - Hochwertig und modern

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone City besteht aus dem linksrheinischen Stadtkern von Köln, welcher sowohl durch den Rhein als auch durch den Grüngürtel eingefasst wird. Dieser Stadtkern ist durch die großzügigen sternförmigen Ausfallstraßen und die Kölner Ringstraßen geprägt, welche wiederum auf die römische Vergangenheit der Stadt verweisen. Zwischen diesen prägenden Elementen haben sich im Laufe der Zeit einzelne Viertel, in Köln auch Veedel, genannt entwickelt. Hierzu zählen das Agnesviertel, das Kunibertsviertel, das Belgische Viertel und die beliebte Südstadt inklusive des neugestalteten Rheinauhafens. Neben diesen einzelnen Quartieren entstanden diverse attraktive Mikrostandorte, wie der zuvor erwähnte Rheinauhafen, die sogenannte Rheinuferstraße, das klassische Banken- und Versicherungsviertel, der MediaPark und der Kölner Dom, das Wahrzeichen der Stadt. Die City verfügt über zahlreiche Knoten- und Anbindungspunkte der Kölner Verkehrs-Betriebe sowie der Deutschen Bahn. Der Kölner Autobahnring ist dank der großzügigen Ausfallstraßen und diversen Rheinbrücken schnell erreichbar. Zu den bedeutendsten Büroliegenschaften der Kölner City zählen die Kranhäuser, das Westgate, der KölnTurm, der Holzmarkt 1, das Ring-Karree, das Gerling Quartier, die Neue Direktion, das Gürzenich Quartier sowie das Dominium.

    Energieausweis

    Nach ENEV nicht erforderlich, da es sich um ein Projekt handelt.

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    ErdgeschossBüro134,00 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung