Spitalerstraße 3, 20095 Hamburg | Eigentum zum Mieten | Savills
160 bis 1.052 m²(verfügbar)
Preis pro m2 24 €(CHF 22)
Monatlich + provisionsfrei ab 5 Jahren

Spitalerstraße 320095 Hamburg

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 3.740,00 m²
  • Stockwerke: 5
  • Baujahr: 2012
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Attraktive Loftflächen in zentraler Innenstadtlage – Nähe HBF

Über diese Immobilie

  • - Zentrale Citylage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung
    - Loftartige Fläche im 2. Obergeschoss mit hohen Decken
    - Großzügige Dachterrasse
    - Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
    - Flexible Raumaufteilung
    - Ausbau und Gestaltung nach Mieterwunsch möglich
    - Barrierefrei erreichbar
    - Personenaufzug vorhanden
    - Außenliegender Sonnenschutz
    - Moderne Be- und Entlüftung
    - Praxis- oder Büro­nutzung möglich

Repräsentatives, modernes Objekt in direkter Citylage mit hellen, hochwertig ausgestatteten Büroflächen!

Faden, HendrikImmobilienberater

Lokale Informationen

  • Das Objekt befindet sich in absoluter City-Lage der Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung der Immobilie ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die "Spitalerstraße", eine Fußgängerzone, ist neben der "Mönckebergstraße" als Hamburger Einkaufsadresse im Innenstadtbereich zu bezeichnen. Ebenso schnell kommt man von hier in die Stadtbereiche rund um die Binnen- und Außenalster. Die zentrale Lage lässt hinsichtlich Verkehrsanbindung, Gastronomie und Einkaufen keine Wünsche offen.
  • Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso bietet der Standort eine gute Anbindung für den Individualverkehr. Die Autobahnen A1/A24 sind in ca. 10 PKW-Minuten zu erreichen.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 20.09.2020
Gültig bis: 19.09.2030
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK erneuerbar, Strom-Mix*
Endenergiebedarf Strom: 34,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 53,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
2. ObergeschossBüro447,00 m²24,50 €4,20 €nach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro160,00 m²24,50 €4,20 €nach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro445,00 m²24,50 €4,20 €kurzfristig