Koloniestraße 3-4, 13357 Berlin | Eigentum zum Mieten | Savills
3.670,44 bis 3.670,44 m²(verfügbar)
Preis auf Anfrage
provisionsfrei

Koloniestraße 3-413357 Berlin

  • neu
  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 7.300,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 2026
  • Zertifizierung: DGNB-Platin wird angestrebt
  • Verfügbar ab: 2 Quartal 2026
  • Anzahl Parkplätze: auf Anfrage
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück

AUSGEFEILTER NEUBAU IN HISTORISCHEM KONTEXT

Über diese Immobilie

  • Neubau Baujahr 2026
    Zertifizierung: DGNB Platin
    Kühlung Vorhanden
    67 Photovoltaik Module
    Energieeffizientes Gebäude
    Modernste Technik
    Flexible Grundrisse
    Personenaufzug
    Begrünter Innenhof + Terrassen
    Fahrradstellplätze

Lokale Informationen

  • Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Berliner Bezirk Mitte, im Ortsteil Gesundbrunnen. Der Standort zeichnet sich durch seine urbane Umgebung, die gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu den dynamischen Quartieren rund um die Badstraße und den Wedding aus.
  • Das Umfeld bietet eine vielseitige Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen sowie zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsqualität.
  • Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen Gesundbrunnen und Pankstraße sowie diverse Busverbindungen sind die Berliner Innenstadt und weitere zentrale Stadtteile schnell erreichbar. Der Bahnhof Gesundbrunnen bietet zudem Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
  • Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Koloniestraße zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Dienstleistungen im Berliner Norden.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro252,76 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
ErdgeschossBüro163,11 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
ErdgeschossBüro146,67 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro368,94 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro578,67 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro584,37 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
4. ObergeschossBüro584,37 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro578,98 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
6. ObergeschossBüro412,57 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung