Uechtingstraße 19, 45881 Gelsenkirchen | Eigentum zum Mieten | Savills
Preis auf Anfrage
provisionspflichtig

Uechtingstraße 1945881 Gelsenkirchen

    Industrie & Logistik

    Neubau

    Über diese Immobilie

    • Die angebotene Logistikimmobilie in Gelsenkirchen umfasst funktionale Hallenflächen, die auf effiziente Lager- und Distributionsprozesse ausgelegt sind.

      Die Andienung erfolgt über mehrere Rampentore sowie ebenerdige Sektionaltore, wodurch eine flexible Nutzung und eine effiziente Be- und Entladung unterschiedlichster Fahrzeugtypen gewährleistet wird.

      Die Hallen verfügen über eine funktionale Flächenstruktur, eine für Logistiknutzungen geeignete Hallenhöhe sowie gute Lichtverhältnisse. Großzügige Rangierflächen ermöglichen eine problemlose Anfahrt und Abwicklung auch bei höherem Verkehrsaufkommen.

      Ergänzend stehen ausreichend Außenflächen für die LKW-Andienung sowie PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

      Die Immobilie eignet sich ideal für klassische Lagerhaltung, Umschlag sowie regionale und überregionale Distributionsnutzungen.

    Lokale Informationen

    • Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Logistikstandort in Gelsenkirchen innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr.
    • Der Standort profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 Autobahn und A42 Autobahn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Bochum und Dortmund sowie an das überregionale Fernstraßennetz.
    • Das direkte Umfeld ist geprägt von einem gewachsenen Gewerbegebiet mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und Handel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter.
    • Durch die zentrale Lage innerhalb des Ruhrgebiets sowie die hervorragende Infrastruktur eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen mit hohen Anforderungen an Distribution, Lagerhaltung und schnelle Warenverfügbarkeit.

    Energieausweis

    Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

    Verfügbare Fläche

    GebäudeBauabschnitt / MieteinheitEtageNutzungMietflächeTeilbar abMietpreis / m²Nebenkosten / m²Verfügbar
    Halle1.443,00 m²auf Anfrageauf Anfragekurzfristig
    Halle2.300,00 m²auf Anfrageauf Anfrage
    Halle1.980,00 m²auf Anfrageauf Anfrage
    ErdgeschossHalle4.000,00 m²2.000,00 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
    Halle800,00 m²auf Anfrageauf Anfrage