Im Emscherbruch, 45699 Herten , Westf | Eigentum zum Mieten | Savills
62.000 m²
Preis auf Anfrage
provisionsfrei

Im Emscherbruch45699 Herten , Westf

  • Provisionsfrei
Industrie & Logistik

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 0,00 m²
  • Stockwerke:
  • Baujahr: 2026
  • Letzte Modernisierung/Sanierung:
  • Verfügbar ab: Q2 2026
  • Hallenhöhe: 10,50 - 12,20 m
  • Bodenbelastbarkeit: 5,00 t/m²
  • Anzahl Rampentore: 26
  • Anzahl ebenerdige Tore: 2
  • Torhöhe: m

Entwicklungsgrundstück im Industriegebiet Herten Süd

Über diese Immobilie

  • Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Logistikstandort in Herten innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr.

    Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A2 Autobahn und A43 Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren wie Recklinghausen, Gelsenkirchen und Bochum sowie an das überregionale Fernstraßennetz.

    Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einem gewachsenen Gewerbegebiet mit logistikaffiner Nutzung sowie Unternehmen aus Produktion und Handel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter.

    Durch die zentrale Lage im nördlichen Ruhrgebiet sowie die leistungsfähige Infrastruktur eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen mit hohen Anforderungen an Distribution, Umschlag und schnelle Warenverfügbarkeit.

Lokale Informationen

  • Die angebotene Logistikimmobilie in Herten umfasst funktionale Hallenflächen, die optimal auf die Anforderungen moderner Lager- und Distributionsprozesse ausgerichtet sind.
  • Die Andienung erfolgt über mehrere Rampentore sowie ebenerdige Sektionaltore, wodurch eine flexible und effiziente Be- und Entladung unterschiedlichster Fahrzeugtypen gewährleistet ist.
  • Die Hallenflächen zeichnen sich durch eine funktionale Flächenstruktur, eine für logistische Nutzungen geeignete Hallenhöhe sowie gute Lichtverhältnisse aus. Großzügige Rangier- und Andienungsflächen ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf auch bei hohem Umschlagvolumen.
  • Ergänzend stehen ausreichend Außenflächen für die LKW-Andienung sowie PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
  • Die Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für Lagerhaltung, Umschlag sowie regionale und überregionale Distributionsprozesse.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GebäudeBauabschnitt / MieteinheitEtageNutzungMietflächeTeilbar abMietpreis / m²Nebenkosten / m²Verfügbar
Halle 1 ErdgeschossHalle7.330,00 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
Halle 2ErdgeschossHalle10.172,00 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung